Connor McDavid podría no ser el activo más valioso de Oilers

El Engrasadores de Edmonton han disfrutado de una verguenza de riquezas en el hielo en los últimos años con Connor McDavid y Leon Draisaitl, quien ocupó el primer y tercer lugar en la lista de pretemporada de los mejores jugadores de este deporte de NHL Network. El dúo tiene a Edmonton en las Finales de la Conferencia Oeste por segunda vez en tres temporadas, y el club está empatado 1-1 en su serie contra el Estrellas de Dallas.

Los Oilers, de pequeño mercado, también están prosperando fuera del hielo, con Rogers Place uno de los estadios más prósperos de la NHL y el desarrollo deportivo y de entretenimiento de uso mixto de 25 acres que lo rodea, el ICE District, el segundo más grande de América del Norte, solo detrás de Hudson Yards en Nueva York.

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“El Distrito ICE es realmente el epicentro de toda la actividad en nuestra ciudad”, dijo Tim Shipton, ejecutivo de Oilers Entertainment Group, en una entrevista telefónica. “Es el lugar donde la gente quiere estar”.

OEG posee los Oilers, el Distrito ICE, los derechos para operar Rogers Place y los equipos de la Liga Americana de Hockey y la Liga Canadiense de Hockey Occidental juvenil. El Distrito ICE incluye múltiples niveles de comercio minorista con tiendas y restaurantes, espacio para oficinas, un casino, condominios residenciales, un hotel JW Marriott y una plaza al aire libre. OEG vendió la parte comercial de la Torre Stantec de 69 pisos por 400 millones de dólares, así como un edificio de oficinas al administrador de pensiones de Alberta AIMCo por 300 millones de dólares.

Durante los playoffs de la NHL, los fanáticos se han congregado fuera de la arena para los partidos en casa y fuera de casa con más de 11,000 fanáticos divididos entre la plaza y el parque para fanáticos, además de los más de 18,000 dentro de Rogers Place, que ha estado lleno para fiestas de observación de partidos fuera de casa. . OEG capta los ingresos de todos los alimentos y bebidas consumidos dentro y fuera del estadio.

“Hemos estado expandiéndonos durante décadas y es fácil no centrarse en el desarrollo del centro de la ciudad cuando tienes todo este terreno”, dijo en una entrevista Puneeta McBryan, directora ejecutiva de la Asociación de Negocios del Centro de Edmonton. “Pero realmente ha cambiado la apariencia de nuestro centro y la forma en que construimos nuestra ciudad”.

OEG ha invertido CA$2 mil millones ($1,5 mil millones usando los tipos de cambio actuales) durante la Fase 1 de la construcción del Distrito ICE, y la Fase 2 está programada para incluir 2,500 unidades de vivienda y más espacios verdes. Otras entidades han gastado 2 mil millones de dólares canadienses adicionales en el desarrollo de bienes raíces en el área desde que los Oilers anunciaron sus planes para el estadio.

Los Oilers generaron los quintos ingresos más altos en la NHL durante la temporada 2022-23 con un estimado de $ 281 millones netos de ingresos compartidos, por DeportivoEl conde. El club clasificado octavo por valor de equipo con $1.6 mil millones con cada equipo por delante en un área metropolitana al menos tres veces más grande en población. Sportico’s La valoración incluye las operaciones de juego del equipo, OEG Digital Gaming y los componentes relacionados con los deportes del Distrito ICE, que representan una fracción del valor total del desarrollo.

Esta versión del Distrito ICE no estaba en las propuestas originales. El propietario de los Oilers, Daryl Katz, compró el equipo por 170 millones de dólares en 2008 y comenzó a adquirir una parcela de terreno contigua en el centro. El nuevo estadio de 380 millones de dólares se aprobó en 2013, y el acuerdo marco inicial exigía que Katz invirtiera sólo 75 millones de dólares para desarrollar el área fuera del recinto, que consistía principalmente en estacionamientos de grava y una antigua estación Greyhound. Los desarrollos de uso mixto eran raros hace más de una década, siendo LA Live una de las pocas historias de éxito; todavía faltaban cuatro años para Atlanta’s Battery.

Edmonton es una de las pocas ciudades que tiene muchos terrenos urbanizables y baldíos en el corazón del centro de la ciudad. También tiene una población muy joven y fue testigo de una migración neta desde todo Canadá.

“Tuvimos a todos estos jóvenes mudándose aquí, buscando apartamentos y cafés y todo lo que conlleva un desarrollo urbano denso”, dijo McBryan. “Realmente no teníamos la escala que necesitábamos, por lo que fue simplemente esta combinación perfecta de catalizador, inversión y demanda”.

Shipton dice que OEG alberga un “flujo constante” de altos ejecutivos y propietarios de todas las ligas deportivas más importantes que buscan información sobre el éxito del edificio y el desarrollo circundante.

“Daryl Katz tuvo una visión cuando compró el equipo para un estadio y un distrito de entretenimiento deportivo que impulsaría la vitalidad y la actividad económica en el centro de la ciudad”, dijo Shipton. “Ahora estamos viendo esa visión en realidad”.

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