Defensor del alquiler que busca darle la vuelta a los propietarios y agentes inmobiliarios

Al documentar el moho negro recurrente, el amianto expuesto y las alfombras perpetuamente “blandas”, el creador de contenido Jordie van den Berg ha obtenido millones de visitas exponiendo las peores propiedades de alquiler de Australia en TikTok.

Conocido como @purplepingers en las redes sociales, el abogado de 27 años ahora está aprovechando su impulso viral para lanzar un movimiento de base en forma de un sitio de reseñas: Shit Rentals.

Su objetivo es hacer que los agentes inmobiliarios y los propietarios rindan cuentas. A través del sitio, los inquilinos pueden enviar de forma anónima reseñas detalladas sobre una propiedad, junto con fotografías.

Luego, van den Berg verifica individualmente cada envío antes de cargarlo en una hoja de cálculo pública que identifica la dirección del alquiler y la agencia que lo representa.

A las dos semanas de lanzar el sitio web, van den Berg ha verificado manualmente más de 1.500 propiedades y agencias con un retraso de muchas más.

Le dijo a The Drum que el sitio web existe para intentar “corregir el desequilibrio de poder” entre propietarios e inquilinos.

“Cuando solicitas un alquiler, le das al agente de bienes raíces y al propietario tanta información sobre ti y no tienes transparencia sobre cómo se va a utilizar y tampoco tienes información sobre el lugar donde vas a estar. vivir o la experiencia que vas a tener”, dijo.

Haciendo referencia al comediante Tom Cashman, a quien se le canceló una solicitud de alquiler de manera infame. después de solicitar una “referencia del propietario” — Van den Berg dijo que cuando los inquilinos intentaron exigir responsabilidades a las agencias y a los propietarios, “se rieron de ellos” y los castigaron por ello.

“Esto es para intentar dar a los inquilinos más información de forma gratuita y ayudarlos a tomar una decisión más informada sobre la actual crisis de alquiler que estamos experimentando”, dijo van den Berg.

Una confirmación de la crisis

Datos de agosto de PropTrack informe muestra que la discrepancia de poder entre inquilinos y propietarios no hace más que empeorar, con tasas de desocupación cayendo a un mínimo histórico del 1,1 por ciento.

La tasa de desocupación es el porcentaje de todas las viviendas disponibles en una propiedad de alquiler que están desocupadas.

Datos del censo dice que el 31 por ciento de los australianos alquilan su casa. Van den Berg dice que el éxito de su sitio web confirma un marcado desequilibrio de poder entre inquilinos y propietarios.

“La aceptación es bastante fenomenal”, dijo.

“Si la pregunta fuera: ‘¿Son los alquileres de mierda un problema generalizado?’ La aceptación hasta ahora demuestra que sí, sí lo es. Tenemos un problema”.

Van den Berg dijo que está “molesto” porque se siente responsable de crear una base de datos de malos alquileres.

“La crisis del alquiler es un fracaso de los sucesivos gobiernos durante décadas. No es sorprendente [the government] no han dado un paso al frente para ofrecer un registro”, afirmó.

Van den Berg dijo que, dada la escasez del mercado de alquiler, la dinámica entre inquilinos y propietarios significa que los inquilinos son aún más vulnerables cuando denuncian un mal comportamiento de agencia y de propietarios.

“El gobierno confía en que los inquilinos sean sus propios policías de alquiler”, dijo.

“Hay un desequilibrio de poder tan enorme que si hacen eso [report issues]los desalojan, eso es lo que he visto”.

‘El listado se veía bien en línea’

El inquilino Blake Hesketh invitó al Sr. van den Berg a su casa en el oeste de Melbourne después de recibir una notificación de desalojo tras una disputa por el aumento del alquiler.

En un vídeo compartido en TikTok, recorre la propiedad y destaca las malas condiciones.

“Esta ducha no se cierra”, dice en el vídeo, y añade: “El baño está cubierto de moho negro recurrente”.

Con una cámara térmica, Van den Berg muestra el alcance de una fuga que daña la alfombra.

“Mira esta hermosa vida silvestre nativa”, dice mientras examina las esporas de malezas en la alfombra húmeda.

Hesketh le dijo a The Drum que recibió un segundo aviso de desalojo que hacía referencia al video, considerando que la propiedad no era segura para vivir.

Dijo que fue inquilino de la propiedad durante siete años y que los problemas con la vivienda eran evidentes en el momento de mudarse.

“La lista parecía buena en línea, pero cuando llegamos allí era todo lo contrario”, dijo Hesketh.

Hesketh dijo que tuvo que colocar tablas sobre una alfombra húmeda.

“Tuvimos que caminar sobre las tablas sólo para ducharnos y todo eso”, dijo.

Hesketh dijo que durante el tiempo que vivió en la casa, el propietario cambió tres veces.

“La casa progresivamente llegó a un estado en el que pensamos: ‘Tienen que cuidar su inversión. Amamos esta casa tanto como ustedes y hemos estado aquí durante siete años y somos parte de la comunidad, y ustedes “Simplemente estamos dejando que esto se desperdicie”, dijo.

“Llegamos al punto en que lo único que podíamos hacer era acercarnos a una celebridad de TikTok.

“Dicen que los inquilinos tienen derechos, pero nunca se hacen cumplir”.

Mantener el impulso

Hesketh dijo que recientemente encontró una nueva casa después de presentar más de 50 solicitudes de alquiler. Dio la bienvenida a Shit Rentals como una oportunidad para “nivelar el campo de juego” para los inquilinos.

“Todos los sitios de reseñas simplemente hacen favores a los propietarios y a las agencias”, dijo.

“Es bueno tener un sitio de reseñas a favor de los inquilinos”.

Hesketh añadió que si bien el sitio web brindaba a los inquilinos más información, hacía poco para abordar los problemas actuales de desocupación.

“En este momento sólo puedes conseguir lo que puedas”, dijo.

“Acabo de solicitar más de 50 casas y sólo obtuve una.