Defensor dice que se necesitan más viviendas sociales a medida que bajan las vacantes de alquiler

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Mientras que la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) informa de un mercado de viviendas vacantes en alquiler “peligrosamente bajo” en Saskatchewan debido al crecimiento demográfico, un defensor de Regina dice que es más difícil que nunca para las personas que viven y enfrentan la pobreza acceder a viviendas asequibles.

“Ya teníamos una crisis de vivienda asequible y de personas sin hogar incluso antes de ver una disminución tan significativa en las tasas de desocupación y disponibilidad”, dijo Peter Gilmer del Ministerio contra la Pobreza de Regina (RAPM) en una entrevista el martes. “Aunque a lo largo de varios años habíamos visto aumentar las tasas de desocupación y pensábamos que con un mercado más equilibrado veríamos una disminución en los alquileres y un acceso más fácil para las personas a la vivienda, eso nunca sucedió realmente”.

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“Ahora nos encontramos nuevamente en la circunstancia muy peligrosa de tener una tasa de desocupación extremadamente baja, lo que lo hace extremadamente difícil combinado con el aumento significativo de los alquileres basado en el informe de CMHC”.

RAPM trabaja casos y aboga por personas de bajos ingresos en relación con programas de seguridad de ingresos. Gilmer y su asociada Colleen Taylor, un pequeño equipo, trabajan para garantizar que las personas que reciben apoyos del gobierno reciban los beneficios a los que tienen derecho y reciban un trato justo. La organización también brinda educación pública sobre cuestiones de pobreza y promueve cambios de políticas para aliviar y, en última instancia, poner fin a la pobreza en Saskatchewan.

Gilmer dice que mucho de lo que están viendo es una cantidad baja de apoyo a los ingresos en comparación con el costo de vida en Saskatchewan. Por ejemplo, una persona que recibe apoyo a los ingresos de Saskatchewan (SIS) solo recibiría 630 dólares al mes en Regina y Saskatoon para cubrir sus necesidades de alojamiento, incluidos el alquiler y los servicios públicos. En cualquier lugar fuera de las dos ciudades principales de la provincia, esa tarifa es de $570.

“Cuando miramos los alquileres promedio en el estadio en la actualidad, se vuelve extremadamente difícil”, dijo Gilmer.

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Un informe de Rentals.ca en enero mostró que el alquiler mensual promedio de un apartamento de una habitación es de aproximadamente $1,213 en Regina y $1,150 en Saskatoon, respectivamente.

Dado que Saskatchewan continúa experimentando un crecimiento demográfico sin precedentes, el director ejecutivo de Saskatchewan Landlord Association Inc., Cameron Choquette, dice que el mercado de alquiler no puede construir unidades lo suficientemente rápido para satisfacer la demanda.

“Hay áreas de nuestras principales ciudades con vacantes por debajo del uno por ciento, lo que efectivamente significa que no quedan lugares para alquilar”, dijo Choquette en un comunicado la semana pasada.

Regina tiene una tasa de desocupación del 1,4 por ciento, en comparación con el 3,2 por ciento del año anterior, y Saskatoon es ligeramente superior al dos por ciento, en comparación con el 3,4 por ciento del año pasado, dice el informe de CMHC.

“Este informe demuestra que es necesario hacer mucho más para fomentar y priorizar el desarrollo de viviendas de alquiler para que podamos capitalizar el crecimiento de la población y tener suficientes viviendas para la gente de Saskatchewan”, dijo Choquette. “Recomendamos que se elimine el PST de las construcciones de alquiler especialmente diseñadas y que el Gobierno de Saskatchewan invierta en un programa que respalde la renovación y modernización del parque de alquiler existente”.

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Gilmer dijo que actualmente hay 3.100 unidades de vivienda asequible vacantes en toda la provincia, pero que las barreras con el apoyo a los ingresos y las restricciones a la vivienda social las mantienen vacías.

“La realidad para las personas con las que trabajamos es que pagan para mantener un lugar”, dijo Gilmer. “En muchos casos, pagan la gran mayoría, si no la totalidad, de sus ingresos para mantener un techo sobre sus cabezas, lo que por supuesto significa que otras necesidades básicas como alimentos y servicios públicos quedan en el camino. .”

“Por eso la vivienda social es realmente tan importante, porque crea una asequibilidad real”.

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