La directora ejecutiva de Bendigo y Adelaide Bank, Marnie Baker, dice que la mayor parte de sus clientes todavía están adelantados en los pagos de sus hipotecas, ya que el prestamista regional se convirtió en el último banco en destacar los amortiguadores que muchos hogares tienen para absorber las crecientes tasas de interés.
En sus resultados del lunes, Bendigo dijo que el Banco de la Reserva podría elevar la tasa de efectivo a alrededor del 4 por ciento, y Baker dijo que, aunque algunos prestatarios tendrían dificultades, el problema tenía más “matices” de lo que sugería alguna discusión pública sobre el aumento de las tasas de interés.
Bendigo y la directora ejecutiva de Adelaide Bank, Marnie Baker.Crédito: Luis Douvis
Si los mercados de futuros son correctos, los titulares de hipotecas podrían enfrentar aproximadamente tres aumentos más de la tasa de interés de 0,25 puntos porcentuales. La forma en que estos aumentos de tasas esperados afectarán a los hogares es un enfoque clave de los mercados, y el director ejecutivo de Westpac, Peter King, dijo el viernes que una tasa de efectivo de alrededor del 4 por ciento puede obligar a más personas a apretarse el cinturón.
Baker dijo que aunque el aumento de las tasas sería un desafío para algunos, los prestatarios permanecieron “bien posicionados” en general y muchas personas habían acumulado ahorros en los últimos tres años.
“En nuestro libro, el 84 por ciento de los clientes están adelantados y el 43 por ciento de ellos tienen al menos 12 meses de adelanto de sus prepagos”, dijo en una entrevista.
Baker dijo que durante los próximos seis meses surgiría una imagen más clara del alcance del estrés hipotecario. “Por cada aumento de tasas, se volverá más desafiante. Por cada aumento de tarifas, probablemente haya algunas personas más que estarán en esa situación”, dijo.
La semana pasada, Commonwealth Bank también dijo que los hogares generalmente tenían reservas “fuertes”, señalando a los prestatarios que habían realizado reembolsos adicionales de sus préstamos o que tenían dinero en cuentas de compensación.
Al mismo tiempo, las cifras del Banco de la Reserva sugieren que uno de cada 10 prestatarios de tasa variable prácticamente no tiene flujo de efectivo adicional después de cubrir su hipoteca y otros costos de vida.
Los resultados de Bendigo, que mostraron que las ganancias en efectivo aumentaron un 23 por ciento a $ 294,7 millones en la primera mitad, dijeron que la proporción de clientes atrasados en los pagos también estaba en mínimos históricos.