Los constructores de Nueva Gales del Sur se verán obligados a reparar los defectos antes de terminar una nueva casa según las leyes que se aprobarán esta semana, fortaleciendo los poderes del organismo de vigilancia de la construcción del estado.
Puntos clave:
- La Comisión de Construcción de Nueva Gales del Sur recibirá poderes adicionales para ordenar reparaciones durante la construcción
- El primer ministro Chris Minns dice que las leyes tienen como objetivo aumentar la confianza del público en la compra de viviendas fuera del plan.
- Se han destinado 24 millones de dólares para mejorar las inspecciones de edificios
La legislación actual sólo permite a los inspectores emitir una orden de rectificación una vez terminada la construcción y un comprador se ha quejado.
“Para entonces, el caballo ya se ha escapado”, dijo el comisionado de construcción de Nueva Gales del Sur, David Chandler.
“Cuanto antes entres, más probabilidades tendrás de obtener un mejor resultado”.
Los cambios darán a los inspectores la autoridad de ingresar a cualquier vivienda mientras se construye para buscar defectos.
El primer ministro Chris Minns dijo que las leyes tenían como objetivo aumentar la confianza del público en la compra de viviendas fuera del plan mientras el estado lidia con una escasez de viviendas.
“Una gran parte del modelo de financiación para conseguir nuevas casas, unidades y apartamentos a través del sistema es que la gente compre fuera del plan”, dijo Minns.
“Eso sí que es un acto de fe”.
‘Persiguiéndolos fuera de la ciudad’
El Sr. Chandler puso el ejemplo de una empresa en el extremo norte de Nueva Gales del Sur, en la que el Departamento de Servicio al Cliente recibió 15 quejas que involucraban a la empresa con sede en Gold Coast por casas sin terminar.
“Art of Homes cerró su tienda… y dejó a media docena de propietarios en la situación más impactante”, dijo.
“Empresas como esa las expulsaremos de la ciudad”.
El comisario dijo que los inspectores buscarán una serie de defectos que podrían acabar con la demolición.
“Algunos tienen problemas marginales en los que simplemente tienes que decir: solucionen esto, mejoren su juego, pero otros simplemente están en un punto en el que tienen que decir ‘tenemos que trazar una línea aquí, derribar eso y hazlo otra vez’.”
Chandler fue nombrado primer comisionado de construcción del estado en 2019, después de que dos edificios de apartamentos de Sydney fueran evacuados debido a grietas.
Dijo que la comisión seleccionaría casas y unidades para inspeccionar basándose en el asesoramiento de los equipos de inteligencia traídos de NSW Fair Trading.
“Me han dicho que la Unidad de Inteligencia de Fair Trading tiene una inteligencia apenas superada por el Departamento de Defensa de Australia.
“Estos muchachos tienen una tasa de éxito de más del 90 por ciento a la hora de atrapar a los jugadores de riesgo”.
Millones de dólares destinados a los inspectores
El gobierno ha asignado 24 millones de dólares para establecer la Comisión de Construcción de Nueva Gales del Sur, que contará con 400 inspectores transferidos de Fair Trading.
El ministro de Construcción, Anoulack Chanthivong, dijo que las reformas acabarían con el “fénix intencional” en la industria de la construcción.
Phoenixing es la práctica de liquidar una empresa insolvente y crear una nueva para continuar con el mismo negocio sin las obligaciones financieras de la antigua entidad.
“Podremos cancelar y revisar su licencia para garantizar que los malos constructores ya no tengan lugar en esta industria”, afirmó Chanthivong.
“Vamos a por usted. No permitiremos que la gente invierta todo el dinero que tanto le costó ganar para luego ser estafada”.
El comisionado de construcción dijo que a menudo se veían señales reveladoras de un edificio defectuoso desde la calle.
“Cuando hay un montón de basura… simplemente indica que ha habido un caos durante la construcción”.
El gobierno prometió seguir tomando medidas enérgicas contra el comportamiento fraudulento en el sector.
En lo que va de año, ha cancelado las licencias de cuatro certificadoras de edificios.
2023-11-19 07:09:50
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