Sin embargo, otro grupo de propietarios de viviendas de Nueva Gales del Sur se enfrenta a una larga batalla legal después de que las propiedades comenzaron a “hundirse” en el suelo.
Los residentes de Spring Farm, en el oeste de Sydney, presentaron la semana pasada una demanda colectiva masiva contra el consejo y la compañía que desarrolló la propiedad en la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur.
La demanda colectiva, que abarca a las 3500 personas que compraron la propiedad, independientemente de si su casa se está hundiendo o no, busca decenas de millones de dólares en daños.
A la premier de NSW, Gladys Berejiklian, se le preguntó hoy sobre el futuro potencialmente devastador que enfrentan muchos de los propietarios de Spring Farm, después de haber comprado la nueva propiedad hace solo cinco años.
“Creo que sería horrible para cualquiera que haya invertido en su hogar familiar, en su hogar para siempre, tener que encontrarse en esas circunstancias”, dijo la Sra. Berejiklian.
“Les deseo lo mejor”.
Primero informado por el Telegrafo diario, Se cree que los problemas en Spring Farm se desencadenaron después de que la tierra no se llenó y compactaba correctamente, antes de que comenzara la construcción.
Las casas de menos de cinco años han comenzado a agrietarse y desmoronarse a medida que la tierra blanda debajo de ellas cambia, y algunos residentes dicen que sus puertas ya no cierran y otros son testigos de cómo sus ladrillos se rompen bajo la presión.
Mayweathers, el bufete de abogados detrás de la demanda colectiva de Spring Farm, envió cartas al vecindario esta semana.
A pesar de que algunos luchan con casas agrietadas, muchos parecen estar ignorando la acción de clase, y los comentaristas en una página de Facebook de Spring Farm hoy dicen que habían dejado la carta de expresión de interés en la papelera.
“Nuestra casa fue construida en 2009 y no vemos grietas importantes por las que preocuparnos. Con la edad, aparecen grietas ”, escribió uno.
“Recuerdo que cuando construimos, nos dijeron que no construyéramos sobre losas de clase M estándar debido a las condiciones del suelo en el área. La mayoría de los constructores se vieron obligados a actualizar a losas de clase H “.
“Ponlo en la papelera, llevo un año en la casa que construimos y parece estar bien hasta ahora tener una losa en H”, dijo otro.
Sin embargo, otros lugareños de Spring Farm señalaron los problemas de larga data con el suburbio, y las décadas de extracción de arena que ocurrieron allí antes de que se gentrificara.
“Casi todas las casas están construidas sobre relleno. Como en arenisca, pizarra, arcilla. Mucho de él ha sido excavado y todavía se está excavando en los nuevos túneles que se están construyendo, por lo que usan bloques nuevos como miras de punta ”, dijo un local.
“A pesar de que está compactado, todavía habrá un pequeño movimiento en la base.
“Nuestra casa tiene algunas pequeñas grietas aquí y allá, pero para que se envíe este tipo de carta, algunas personas deben haber tenido serios problemas en el área”.
El demandante principal, Danny Moussa, quien pagó $ 560,000 por un paquete de casa y terreno en Spring Farm, le dijo al Telegrafo diario estaba perdiendo el sueño por la noche debido a que estaba acostado en la cama y escuchaba el crujido de las baldosas y el yeso.
“Existe el estrés de no saber si la casa se te va a caer algún día”, dijo.
Moussa, cuya casa tiene menos de cinco años, dijo que él y su esposa habían gastado más de $ 40,000 en un intento por solucionar los problemas, pero los problemas persisten.
“El área tiene un estigma, se llama ‘Sink Farm’”, dijo.
Spring Farm está bajo el gobierno del Consejo de Camden, y los residentes y constructores que construyeron casas en la finca ahora se preguntan cómo se rellenó exactamente el terreno.
En un comunicado, el Consejo de Camden dijo que aún no había recibido ningún aviso formal de una acción de clase y, por lo tanto, “incapaz de proporcionar comentarios o información adicional ”.
Spring Farm se construyó en una antigua granja de pollos y grandes extensiones de polígono industrial.
Este viernes se escuchará una audiencia de instrucciones para la demanda colectiva en la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur.
Los propietarios de Spring Farm luchan contra un problema similar al de Jordan Springs
Los propietarios de Spring Farm ya tienen algún precedente legal para apoyar su batalla judicial.
Su demanda colectiva sigue una situación similar en Jordan Springs, cerca de Penrith en el noroeste de Sydney, donde las casas comenzaron a hundirse.
El gigante inmobiliario Lendlease, el desarrollador detrás de la propiedad de Jordan Springs, ofreció comprar hasta 841 casas el año pasado.
Solo alrededor de 90 casas se vieron afectadas por el hundimiento, dijo el desarrollador en diciembre del año pasado, sin embargo, quería “tranquilizar” a los residentes.
Una investigación realizada por el Concejo Municipal de Penrith encontró que algunas casas supuestamente habían sido construidas en un vertedero “de compactación relativa baja” y estaba cediendo.
“Según nuestras investigaciones y el asesoramiento de expertos, creemos firmemente que la gran mayoría de las propiedades no se ven afectadas por un asentamiento excesivo, que se localiza en aproximadamente 90 casas en el área de Armory Road del precinto”, dijo un portavoz de Lendlease. El guardián.
“En respuesta a las acciones del consejo, hemos asegurado proactivamente a los residentes, más allá de los 90 que creemos que pueden verse afectados, que los apoyaremos en el improbable caso de que su propiedad experimente problemas de liquidación más allá de los requisitos de la Norma Australiana”.
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