El gobierno federal pronto recopilará información para identificar prácticas injustas que impiden que los inquilinos encuentren vivienda y anunció el miércoles una serie de otros esfuerzos para proteger aún más a los inquilinos.
También nuevo? La Casa Blanca ha anunciado un desafío para los proveedores de vivienda para mejorar las políticas actuales, así como un “Plan para una Declaración de Derechos de los Inquilinos”.
Esto es lo que debe saber sobre los esfuerzos recientes de la administración Biden para ayudar a los inquilinos.
Aumento de los costos de alquiler: Los inquilinos luchan con el aumento de la renta a medida que los precios alcanzan máximos históricos
Alojamiento: El aumento de los costos de la vivienda hace que los inquilinos reflexionen sobre cómo votarán en las elecciones intermedias
¿Qué es el ‘Plan para una Declaración de Derechos de los Inquilinos’?
El plan establece pautas para el gobierno, los socios estatales y locales y el sector privado con el objetivo de proteger a los inquilinos y hacer que los alquileres sean asequibles, dijo la Casa Blanca en un comunicado de prensa.
El “Plan para una Declaración de Derechos de los Inquilinos” argumenta que los inquilinos deben:
- Tener acceso a una vivienda que sea segura, digna y asequible.
- Tener un contrato de arrendamiento claro y justo que tenga definidos los términos de alquiler, los derechos y las responsabilidades.
- Conocer sus derechos y ser protegido de la discriminación y exclusión ilícita.
- Ser capaz de organizarse sin el acoso de los proveedores de vivienda o administradores de propiedades.
- Tener acceso a recursos que les ayuden a evitar el desalojo y evitar la futura inestabilidad de vivienda.
El documento, que fue publicado por el Consejo de Política Nacional y el Consejo Económico Nacional de la Casa Blanca, no es un conjunto de leyes. Más bien, es una lista de principios “destinados a apoyar el desarrollo de políticas y prácticas que promuevan la equidad para los estadounidenses que viven en viviendas de alquiler”.
¿De dónde obtiene el gobierno información sobre el alquiler?
Tanto la Comisión Federal de Comercio como la Oficina de Protección Financiera del Consumidor analizarán factores como la verificación de antecedentes de los inquilinos, los algoritmos en las evaluaciones de inquilinos, los avisos de acción adversa de los propietarios y las empresas de administración de propiedades y cómo la fuente de ingresos del solicitante influye en las decisiones de vivienda.
Es la primera vez que la FTC solicita información sobre prácticas desleales en el mercado de alquiler, dijo la Casa Blanca en un comunicado de prensa.
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda también planea lanzar un nuevo proceso público con protecciones sugeridas para los inquilinos, como límites a “aumentos atroces de alquiler para futuras inversiones”, dijo la administración Biden-Harris en el comunicado.
Otras agencias nombradas en el programa incluyen:
- Departamento de Justicia de los Estados Unidos: Realizará un taller para ayudar con posibles actualizaciones de orientación sobre el intercambio de información anticompetitiva.
- Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos: Publicará las reglas propuestas que requerirían que las autoridades de vivienda pública y los propietarios de algunas propiedades de asistencia para el alquiler proporcionen un aviso con al menos 30 días de anticipación antes de rescindir un contrato de arrendamiento por falta de pago.
Y la administración del presidente dice que organizará reuniones trimestrales con un grupo diverso de inquilinos y defensores de inquilinos para asegurarse de que puedan brindar su propia opinión.
¿Qué es el Desafío de Vivienda Centrado en el Residente?
La administración del presidente también anunció un nuevo desafío: el Desafío de Vivienda Centrado en el Residente.
Según el comunicado, es un impulso para que los proveedores de viviendas y otras partes interesadas “fortalezcan las prácticas y hagan sus propios compromisos independientes que mejoren la calidad de vida de los inquilinos”.
El desafío de la primavera de 2023 impulsará a los gobiernos a nivel estatal, local, tribal y territorial a “mejorar” las políticas y crear otras nuevas que ayuden a aumentar la equidad y la transparencia en el mercado de alquiler.
Algunas agencias ya se han comprometido a participar, como la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin y la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Pensilvania, que han limitado los aumentos anuales de alquiler al 5% por año para viviendas asequibles subsidiadas por el gobierno federal o estatal.
Los miembros de Stewards of Affordable Housing for the Future, que posee o administra 145,000 unidades de vivienda en los EE. UU., prometieron ofrecer planes de pago para los residentes con alquileres impagos que hayan trabajado con la administración de propiedades.
Los miembros también han acordado dar a los inquilinos:
- Aviso de al menos 30 días para desalojar por falta de pago del alquiler,
- Al menos cinco días para subsanar un pago de alquiler atrasado,
- Y aviso de 60 días de cualquier propuesta de venta o cierre de una propiedad.
Saleen Martin es reportero del equipo NOW de USA TODAY. ella es de norfolk virginia – el 757 – y ama todo lo relacionado con el terror, las brujas, la Navidad y la comida. Síguela en Twitter en @Saleen_Martin o envíele un correo electrónico a [email protected].