Ingka Group, la empresa matriz de Ikea, ha dado recientemente un paso estratégico al adquirir su segundo complejo comercial en el Reino Unido, situado en Brighton.
La compra de £145 millones es parte de un esfuerzo mayor de Ikea para desarrollar tiendas de muebles en el centro de las ciudades, un cambio respecto de los sitios habituales de la compañía fuera de las ciudades.
Además, el gigante del mueble pretende reutilizar una ubicación abandonada de Debenhams en el área de Churchill Square de Brighton, con el objetivo de abrir una nueva tienda Ikea en los próximos dos años.
Esta adquisición sigue los pasos de Centros, una división del Grupo Ingka, que compró el Kings Mall en Hammersmith, al oeste de Londres, hace casi tres años. En ese caso, Ikea transformó un antiguo espacio de Debenhams en una tienda y atrajo a nuevos inquilinos como Library of Things y Lidl para revitalizar el sitio, renombrándolo Livat.
Ikea también está causando sensación en el centro de Londres al convertir la antigua tienda insignia Topshop en Oxford Circus en un outlet, aunque la fecha de apertura se ha retrasado hasta el otoño de 2024. La tienda Hammersmith marcó la incursión inicial de Ikea en su último concepto de tienda urbana a nivel mundial, un cambio de sus intentos anteriores de desarrollar puntos de venta más pequeños y más convenientemente ubicados para clientes sin automóvil.
La compañía ha experimentado tanto éxitos como reveses en su estrategia de desarrollo de tiendas, incluido el cierre de establecimientos más pequeños en Tottenham Court Road y grandes almacenes en Tottenham y Coventry en 2020.
Sin embargo, Ingka se está adaptando a los cambiantes paisajes minoristas centrándose en el desarrollo de centros comerciales en dificultades, reconociendo la disminución del valor de estos sitios en medio de una feroz competencia en línea. La pandemia de COVID-19, además del aumento del trabajo remoto, también ha afectado a los centros de las ciudades, haciéndolos menos atractivos para los minoristas tradicionales.
Churchill Square, propiedad del gestor de fondos Abrdn, cotizaba inicialmente por £250 millones, pero finalmente se vendió a Ingka Centers por £145 millones, según la revista inmobiliaria React News.
Si bien Ingka no confirmó oficialmente el precio de compra, la adquisición resalta el compromiso de la compañía de transformar los espacios comerciales tradicionales en destinos dinámicos en el centro de la ciudad.
La estrategia de Ingka implica no sólo transformar los centros comerciales en tiendas Ikea sino también crear espacios multifuncionales que satisfagan las diversas necesidades de las comunidades locales. El sitio de Brighton, que permanecerá operativo durante la renovación de los grandes almacenes, incluye la torre residencial Chartwell Court y tres aparcamientos, dos de los cuales son de propiedad absoluta. Los minoristas existentes en el sitio incluyen Apple, Next, H&M y Urban Outfitters.
Cindy Andersen, directora general de Ingka Centres, enfatizó que Churchill Square se alinea con su estrategia de expansión global.
Ella imagina que el espacio evolucionará hacia algo más que un simple destino de compras, incorporando una combinación de establecimientos asequibles y sostenibles, incluidos comercios minoristas, restaurantes, servicios y comodidades.
Andersen cita el éxito del proyecto Hammersmith como evidencia de que la adaptación y la evolución de los centros comerciales tradicionales pueden asegurar un futuro sólido al satisfacer las necesidades reales de las comunidades locales.
Además de los esfuerzos del Reino Unido, Ikea también ha demostrado su compromiso de reutilizar y revitalizar espacios vacantes a nivel internacional. La reapertura del antiguo “centro comercial fantasma” 6X6 de San Francisco y la remodelación del Aura Podium de Toronto y un complejo en la Place d’Italie, París, muestran los esfuerzos globales de la compañía para reimaginar los paisajes urbanos y contribuir al rejuvenecimiento de las zonas en dificultades. minorista espacios.
Mientras Ikea continúa navegando por el cambiante panorama minorista, su enfoque en adaptarse a los cambios en los comportamientos de los consumidores, integrando también la sostenibilidad y creando destinos dinámicos en el centro de la ciudad refleja un enfoque muy estratégico destinado a garantizar el éxito a largo plazo dentro del competitivo mercado minorista.
La adquisición de Brighton es un testimonio del compromiso de Ingka con la innovación y la resiliencia frente a los desafíos de la industria.
2023-11-14 01:15:31
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