Empresas de inversión y capital privado de miles de millones de dólares pujarán por el derecho a asociarse con el gobierno de Tasmania y ejecutar el desarrollo del recinto de Macquarie Point, incluido un estadio techado con capacidad para 23.000 asientos, como parte de un acuerdo de asociación público-privada de gran éxito.
El gobierno, que necesita capital privado para financiar el recinto y el estadio, seleccionará un socio privado como parte de un proceso de licitación competitivo, y una de las firmas de capital privado más grandes del país ha confirmado a ABC que se lanzará al ring. .
La ABC puede revelar que Plenary Group, que fue cofundado y presidido por el presidente del club de fútbol de Richmond, John O’Rourke, ofertará por el derecho a entregar el recinto más amplio de Macquarie Point, incluido el estadio.
El director general Damien Augustinus dijo a ABC que el gobierno de Tasmania tenía una “oportunidad de oro” de asociarse con el sector privado para ejecutar el proyecto.
“Apoyamos la consideración de que el estadio y el recinto circundante se adquieran como una asociación público-privada”, dijo.
“El gobierno de Tasmania tiene una oportunidad de oro para asociarse con el sector privado para financiar, ofrecer y gestionar un recinto deportivo, turístico y de entretenimiento de clase mundial durante las próximas décadas”.
En una declaración, un portavoz dijo que el gobierno de Tasmania estaba “considerando una variedad de opciones para asociarse con el sector privado y elegiremos un enfoque que ofrezca los mejores resultados y valor para Tasmania”.
Pero la ABC entiende que el estadio y los elementos del recinto más amplio podrían ser agrupados por el gobierno en lo que se conoce como un proyecto de “diseño, construcción, financiación y mantenimiento”, con consorcios de alto poder, dispuestos a competir por los derechos del contrato.
El interés confirmado supondrá un alivio para el gobierno después de limitar la financiación de los contribuyentes estatales para el proyecto Macquarie Point a 375 millones de dólares, con 240 millones de dólares adicionales comprometidos por el gobierno federal y 15 millones de dólares de la AFL.
En el marco de una asociación público-privada (APP), los activos, incluido el estadio, serían propiedad total del gobierno de Tasmania, y Stadiums Tasmania administraría el estadio.
Sin embargo, la responsabilidad de la financiación, gestión y mantenimiento del recinto recaería en el consorcio ganador, y luego el gobierno haría un pago anual o trimestral al consorcio durante la vigencia del acuerdo, que probablemente sería de 25 o 30 años.
Después del período del contrato, la gestión y el mantenimiento del recinto volverían a ser del gobierno.
La factura final probablemente superará los mil millones de dólares
El gobierno de Australia Occidental empleó un modelo similar para el estadio de Perth: el gobierno contribuyó con el 60 por ciento de los costos de capital del proyecto y el 40 por ciento restante lo asumió el Consorcio Westadium.
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Según ese acuerdo, se espera que el gobierno de WA obtenga un ahorro de costos del 21 por ciento durante la vigencia del acuerdo, lo que equivale a unos 320 millones de dólares.
Es muy probable que el nivel total de inversión en Macquarie Point supere los mil millones de dólares, y sólo el estadio tiene un presupuesto de 715 millones de dólares.
Dado que es probable que esa cifra aumente, la cantidad de capital privado deberá ser de cientos de millones para cubrir cualquier aumento de costo y la construcción más amplia del recinto.
El modelo de asociación público-privada podría proporcionar un camino para que el Stadia Precinct Consortium de Dean Coleman, que se cree que incluye a un financiero prominente, presente una oferta por los derechos de asociación, luego de que su propuesta de estadio 2.0 en el cercano Regatta Point fuera rechazada por el Gobierno de Tasmania.
Plenary fue el socio clave en el Centro de Convenciones y Exposiciones de Melbourne, valorado en 1.750 millones de dólares, y en el recinto de South Wharf, así como en el Hospital Footscray, valorado en 1.500 millones de dólares, y en el Centro de Convenciones y Eventos Geelong, de 456 millones de dólares.
‘Un concurso de ideas’
El director ejecutivo de Infrastructure Partners Australia, Adrian Dwyer, dice que es probable que el proceso de licitación atraiga a muchos peces importantes.
“Varios consorcios competirían entre sí para lograr el mejor resultado y al menor coste para los contribuyentes”, afirmó.
“¿Habría interés? Absolutamente. Se habla mucho del estadio Macquarie Point entre los proveedores de APP con los que hablo, y uno esperaría que se alineara un campo muy competitivo”.
Dwyer dijo que el modelo público-privado está diseñado para que los gobiernos transfieran la mayor parte del riesgo al sector privado.
“El gobierno obtiene, a cambio de pagos de disponibilidad o contribución inicial de capital, la capacidad de transferir el riesgo en la ejecución del proyecto. Y luego, en las operaciones, puede tener un régimen de KPI en torno a la entrega del activo”, dijo.
Esos KPI incluirían condiciones relacionadas con el mantenimiento, la conservación y la entrega de eventos.
El gobierno estipulará que se debe construir un estadio techado con capacidad para 23.000 asientos, así como viviendas sociales y para trabajadores esenciales, lo cual fue parte de su acuerdo con el gobierno federal para asegurar 240 millones de dólares de financiación para el sitio.
Pero los postores presentarán una gran cantidad de ideas sobre cómo podría verse el elemento de uso mixto del recinto, y es probable que un centro de convenciones y un hotel formen parte de cualquier oferta exitosa, en lo que el director general de Plenary, Damien Augustinus, describió como una “competencia de ideas”. “.
Buenas noticias para los demonios de Tasmania
Si la sesión plenaria tiene éxito, fortalecería indirectamente el vínculo entre el incipiente Tasmania Football Club y los Richmond Tigers, con el director ejecutivo de Richmond, nacido en Tasmania, Brendon Gale, ya vinculado al nuevo cargo de director ejecutivo en Tasmania.
El ex campeón de Richmond y tasmano Jack Riewoldt también jugó un papel importante en la formación de los Devils.
La directora ejecutiva del club de fútbol de Tasmania, Kath McCann, dijo que el interés privado en el estadio era “realmente positivo” para el equipo, que requiere que el estadio se construya para la primera ronda de la temporada 2029 de la AFL.
“Cuanta más gente se sume, ya sea del sector privado, del sector público o sin fines de lucro, mejor”, afirmó.
Un estadio de Hobart cuenta ahora con el apoyo bipartidista en el parlamento de Tasmania, con El partido laborista de Tasmania cambió su postura de oposición a apoyo a principios de esta semana..
Sin embargo, el líder laborista Dean Winter no respaldó directamente la propuesta de Macquarie Point, creyendo que la propuesta rival 2.0 (o Mac2) todavía merecía consideración.
Los Verdes siguen firmemente en contra de cualquier desarrollo de un estadio en Hobart.
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2024-05-08 10:03:26
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