“Me ha sorprendido el gran interés que ha habido. Es un mercado global y cuando se trata de Australia, cumplimos todos los requisitos”, dijo Fowler.
Josh Rutman, Jesse Radisich, Jack Bergin, Stuart Taylor, Mingxuan Li y Kate Low de JLL están llevando a cabo una campaña de ventas internacional, mientras que Advise Transact de Mark Wizel representa al proveedor.
Caydon Group de Joe Russo desarrolló un edificio de apartamentos de gran altura en la esquina de Chandler Highway antes de que el desarrollador colapsara.
Puente Darebin
Un poco más adelante, uno de los carteles de “Se alquila” más antiguos de la ciudad está a punto de caer con nuevos inquilinos firmados para hacerse cargo del antiguo Darebin Bridge Hotel en Ivanhoe.
El hotel de tres pisos en 899 Heidelberg Road ha sido arrendado a Alacrity Health Services después de permanecer vacío durante más de diez años.
El antiguo Darebin Bridge Hotel, en 899 Heidelberg Road, Ivanhoe.
Una vez propiedad de APM, el precursor de Amcor, y utilizado como laboratorio para la fábrica de papel cercana (ahora en proceso de remodelación), se vendió al propietario actual en 1986 por 400.000 dólares.
La filial local de la empresa alemana de tecnología de sensores, Sick, ocupó la oficina durante unos 25 años, pero ha estado prácticamente vacía desde que Sick se mudó a West Heidelberg.
Alacrity ha firmado un contrato de arrendamiento de cinco años pagando 83.000 dólares al año en un acuerdo alcanzado por el agente de Gray Johnson, Anthony Boldrini.
El edificio de 850 metros cuadrados está en un terreno de 3.000 metros cuadrados en Darebin Creek, en la frontera con Alphington. La Sociedad Histórica de Heidelberg fecha su construcción en la década de 1840. La artista Lina Bryans lo compró en 1942 y lo convirtió en una colonia de artistas llamada Pink Hotel.
Nuevos valores
Terraplex de Anthony Wilson está teniendo otra oportunidad de vender su edificio de oficinas de tres pisos East Hawthorn en 16-18 Cato Street, bajando el precio esperado de $30 millones a $25 millones.
El gestor de fondos Terraplex vende la antigua sede de Bunnings en 16-18 Cato Street, East Hawthorn.
El nuevo precio inicial de $25 millones está a la par con los $24,7 millones que Terraplex pagó en 2016 y sigue a una renovación de $5 millones.
Dos plantas del edificio East Hawthorn de 5.295 metros cuadrados han estado vacías desde que expiró el contrato de arrendamiento de Bunnings en 2022. El grupo internacional de suelos Gerflor ocupa la planta baja.
Tim Carr, Josh Rutman, Mark Stafford y Piper Dedrich de JLL, junto con los agentes de Dawkins Occhiuto, Andrew Dawkins y Walter Occhiuto, tienen la lista.
Se espera interés de los propietarios-ocupantes que todavía buscan las excavaciones adecuadas –al precio adecuado– y de fondos que buscan compras oportunistas.
Terraplex evidentemente se centra en los ingresos. La medida se produce tras la compra por parte del fondo de The Lands Building en Hobart por 57,5 millones de dólares, lo que refleja un rendimiento del 6,64 por ciento. El edificio de 10 plantas de categoría A está alquilado en su totalidad al Gobierno de Tasmania.
¿Ningún arrendatario?
Otro de los inmuebles no vendidos de 2023 vuelve al mercado en 1-3 Como Street, Malvern.
El primer proyecto de oficinas construido por el grupo Landis de Terry Livanidis estuvo a la venta por más de 35 millones de dólares el año pasado, pero no hubo interesados.
El edificio de siete plantas y 3.600 metros cuadrados iba a ser originalmente un proyecto de apartamentos, pero Livanidis apostó por el mercado de oficinas.
1-3 Calle Como, Malvern
No dio sus frutos y JAS LDS, la entidad que desarrolló la oficina, entró en suspensión de pagos ante FTI Consulting en marzo.
Los agentes de CBRE, Scott Orchard y Tom Ryan, están manejando las expresiones de interés y se negaron a cotizar el precio esperado. Los números de Cato Street señalan el camino.
Nuevo hotel
El primer hotel importante que se ofrecerá al mercado en 2024 es el hotel más nuevo de Geelong, el Holiday Inn & Suites, que se completó el año pasado.
Se espera que el hotel de 180 habitaciones, parte del proyecto Geelong Quarter de Franze Developments, alcance alrededor de 70 millones de dólares.
La propiedad de 40 Ryrie Street tiene vistas a las bahías de Port Phillip y Corio e incluye un gimnasio, una piscina cubierta climatizada y un restaurante en la planta baja, Maestro, dirigido por el chef Adrian Richardson.
Está a la vuelta de la esquina del nuevo Centro de Artes, la Galería Geelong y el distrito de Little Malop Street.
Holiday Inn Express Geelong
Los agentes de JLL, Nick Macfie y Peter Harper, junto con Benson Zhou y Nick Lower de Savills, están a cargo de la campaña, que finaliza la próxima semana.
También está a la venta en Geelong un gran terreno de desarrollo de 7111 metros cuadrados en 33-41 McKillop Street, frente al hotel Rydges y el hospital privado St John of God. Los registros muestran que G-Force Recruitment posee la mayor parte del sitio.
Josh Rutman, Mark Stafford y Jesse Radisich de JLL, con los agentes locales Tim Darcy y Andrew Prowse de Darcy Jarman están manejando las consultas. Urbis es gestor de transacciones.
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Esperan un precio de alrededor de 10 millones de dólares (menos de 20 millones de dólares) por el sitio.
las moradas de dios
Todavía en Geelong, la Iglesia Presbiteriana está vendiendo la histórica Iglesia de San Jorge en el número 13 de Ryrie Street, en la esquina de Latrobe Terrace.
La iglesia de piedra azul, construida en 1861 y diseñada por el arquitecto Nathaniel Billing, acumula polvo desde 2015. La iglesia y la mansión, declaradas Patrimonio de la Humanidad, se encuentran en un gran solar de 8.173 metros cuadrados, de los cuales 4.500 metros cuadrados son urbanizables.
Los agentes de Colliers, Ben Young y Chris Nanni, están atendiendo las consultas. Se espera que se venda por alrededor de $18 millones y es probable que sea remodelado.
De vuelta en Melbourne, el Ejército de Salvación también puso a la venta su histórica iglesia de 1882 en 880 Mt Alexander Road por entre 7,5 y 8 millones de dólares.
Iglesia de San Jorge, Geelong.
La antigua Iglesia Metodista Primitiva de South Essendon, comprada por los Salvo en 1995, se encuentra en un lote de 2714 metros cuadrados en la esquina de Buckley Street.
Guy Naselli, de NSL Property Group, dijo que el interés inicial provino de grupos hoteleros, desarrolladores e incluso otros grupos religiosos que buscaban un lugar de culto.
Mientras tanto, otra iglesia, en los suburbios del noreste de Melbourne, se vendió por alrededor de cinco millones de dólares a un desarrollador residencial.
Los registros muestran que el desarrollador Andrew Koulloupas ha presentado una advertencia sobre la antigua iglesia anglicana en 30-32 Invermay Grove, Rosanna.
El terreno de 5.287 metros cuadrados fue vendido por Julian Heatherich, Benson Zhou y James Latos de Savills.
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2024-05-24 06:15:17
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