Leong: Lo que realmente significa “proteger el carácter del vecindario”

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A partir del lunes, un miembro del concejo municipal de Calgary pasará la próxima semana visitando Comentarios de cientos de residentes sobre la eliminación de la rezonificación..

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La propuesta de la ciudad, parte de su estrategia general de vivienda aprobada el año pasadolo que significaría que la zonificación básica donde actualmente solo se permiten casas unifamiliares independientes se ajustaría para permitir que los propietarios soliciten la construcción de otros tipos de viviendas de baja densidad, incluidos dúplex y casas adosadas.

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Este cambio planeado ha sido polémico para muchos y las reacciones de quienes se oponen a la propuesta (anteriormente transmitidas en reuniones comunitarias, eventos de extensión de la ciudad y en mensajes recibidos por este periódico) probablemente se escucharán una vez más en los próximos días.

Muchas de las preocupaciones escuchadas hasta ahora son cosas que la ciudad puede abordar con el tiempo.

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Si surgen problemas de estacionamiento en áreas específicas, se pueden abordar mediante el uso de permisos y otras herramientas.

La ciudad dice que los vecindarios que se verán afectados por su propuesta de zonificación están actualmente despoblados. Si esas áreas se llenan con el tiempo, la infraestructura se puede renovar y mejorar.

Sin embargo, algunas de las preocupaciones no son cosas que la ciudad pueda solucionar, ya que se basan en suposiciones, percepciones y sentimientos de las personas.

Dado el uso del término “vivienda asequible” para describir uno de los propósitos de la propuesta de rezonificación, algunas personas han expresado su preocupación por una posible afluencia de viviendas baratas en sus vecindarios.

En primer lugar, operamos en una economía inmobiliaria mayoritariamente de libre mercado. Si una agencia pública o entidad social está intentando crear viviendas subvencionadas para venderlas o alquilarlas a precios inferiores a los del mercado, no tendría ningún sentido que dichas viviendas se construyeran en un barrio exclusivo, ya que ninguno de los involucrados sacaría provecho de su inversión. .

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En segundo lugar, si alguien tuviera suficiente dinero para comprar una casa en un vecindario súper caro, ¿estaría interesado en algo más que una casa unifamiliar independiente más grande? Si no hay demanda de casas adosadas o adosadas en esas partes de la ciudad, es dudoso que alguien esté dispuesto a construir algo así.

Es importante tener en cuenta que las nuevas reglas no prohibirían a las personas construir viviendas unifamiliares independientes; simplemente permiten a los propietarios solicitar la construcción de otro tipo de casas de baja densidad, si eso es lo que desean, siempre y cuando cumplan con las normas.

Hacer que la vivienda sea más asequible no significa automáticamente vivienda subsidiada

El propio término “vivienda asequible” se está malinterpretando o malinterpretando deliberadamente: vivienda asequible no significa automáticamente vivienda pública subsidiada.

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El propio programa de vivienda asequible de la ciudad ofrece una combinación de viviendas subsidiadas y viviendas a precios más bajos del mercado.

En cuanto a las viviendas típicas en venta, con Los precios medios de las viviendas en Calgary superan los 700.000 dólares. y alquileres en la ciudad Se prevé que alcance los niveles de Toronto.la vivienda asequible probablemente se defina mejor como cualquier medida que adoptemos para estabilizar el mercado y evitar que los precios sigan subiendo.

Dicho todo esto, siento que el actual debate sobre la vivienda ha potenciado una difamación preexistente de los inquilinos por parte de individuos en ciertos círculos.

Cuando la idea de Legalización de suites secundarias en más áreas de Calgary. Mientras se debatía, se escuchó una y otra vez ese conocido estribillo sobre el cambio que potencialmente destruiría vecindarios, apuntalado por una corriente subyacente de desdén hacia aquellos que eligen (o se ven obligados por las circunstancias) a alquilar en lugar de comprar.

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No hay evidencia de que los inquilinos sean, por naturaleza, personas irresponsables que no se preocupan por sus vecindarios. A la inversa, no hay nada intrínsecamente especial en ser propietario de una vivienda que lo convierta en una demostración de la virtud y la fibra moral superior de alguien.

Ser propietario o alquilar debe verse simplemente como una decisión que la gente toma en función de las condiciones actuales del mercado, su situación financiera personal y sus objetivos de vida. Lo mismo ocurre con la elección de vivir en un dúplex o una casa adosada en lugar de una casa unifamiliar independiente. Período.

Cuando la gente menciona le preocupa cómo la zonificación podría destruir el carácter de su vecindarioMe pregunto si se trata menos de la estética de las casas que de quién podría vivir en esas casas.

Cualquiera que diga que quiere proteger el carácter del vecindario debería desafiarse a sí mismo a explicar a qué se opone realmente.

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