Los lugareños de las Montañas Azules protestan por la inseguridad habitacional, mientras los listados de Airbnb rivalizan con las cifras de alquileres a largo plazo

Julie Nelson mira fijamente la docena de casas de alquiler anunciadas en el escaparate de una agencia inmobiliaria en las Montañas Azules, y no puede permitirse ninguna de ellas.

La mujer de 65 años recibió un aviso de desalojo después de decirle a su arrendador que no podía cubrir un aumento de $15 por semana para su casa en Wentworth Falls.

Ya tenía $50 por semana por encima del presupuesto cuando firmó el contrato de arrendamiento hace más de un año.

Para llegar a fin de mes, trabajó con un asesor financiero, organizaciones benéficas de alimentos, pidió dinero prestado a amigos y redujo costos donde pudo.

“El coste de la vida para mí ahora es mayor que el dinero que gano”, dijo el pensionista por discapacidad.

Pero mientras enfrenta la perspectiva de su tercer desalojo, se enfrenta a un mercado de alquiler con pocas opciones a largo plazo y precios en aumento.

Los residentes rechazan

Nueva Gales del Sur está en Las garras de una crisis de alquiler.

Pero en las Montañas Azules, se estima que el 90 por ciento de los anuncios de alquiler se anuncian como alojamiento a corto plazo, según el Consejo de las Montañas Azules.

“Tenemos aproximadamente 100 alquileres a largo plazo disponibles en las Montañas Azules en este momento, pero tenemos 1.000 Airbnb disponibles”, dijo el alcalde Mark Greenhill.

“Está claro que Airbnb está adquiriendo propiedades que normalmente estarían abiertas al mercado de alquiler a largo plazo”.

Anoche, la comunidad organizó una protesta contra la creciente inseguridad habitacional en la región, marchando hacia un parque con tiendas de campaña frente a las oficinas del consejo.

Los manifestantes pidieron un impuesto sobre las viviendas vacías y un límite de 60 días que limite el tiempo que una propiedad puede catalogarse como alquiler a corto plazo en zonas residenciales.

“Los datos del Gobierno de Nueva Gales del Sur muestran que hay cinco veces más alquileres a largo plazo que alquileres a corto plazo en las Montañas Azules”, dijo un portavoz de Airbnb en un comunicado.

“Airbnb contribuye con millones a la economía de las Montañas Azules y ayuda a generar miles de empleos turísticos”.

Los organizadores afirman que las viviendas de emergencia están bajo presión, ya que la gente vive allí hasta seis meses, es decir, tres veces más.

“No tenemos un problema de oferta de viviendas, tenemos un problema de disponibilidad de viviendas”, dijo Genevieve Murray, coorganizadora de la protesta y académica en planificación urbana, comunitaria y regional.

“No es justo para los locales”

El gobierno de Nueva Gales del Sur está revisando las normas que rigen el alojamiento a corto plazo.

Recientemente se cerró la retroalimentación pública sobre un documento de debate que explora una variedad de medidas que podrían desbloquear la oferta de vivienda y mejorar la asequibilidad.

“Recibimos cientos de presentaciones y miles de respuestas a encuestas sobre ese trabajo”, dijo la ministra de Vivienda, Rose Jackson.

“Y ahora vamos a explorar esas sugerencias para elaborar un nuevo paquete para reformar los alquileres a corto plazo”.

Entre las medidas que se están considerando se encuentra un impuesto que pagan los huéspedes cuando realizan una reserva en sitios como Airbnb y Stayz.

Esto sería similar al El gobierno de Victoria introducirá un impuesto del 7,5 por ciento el próximo añoque desvía fondos hacia viviendas sociales y asequibles.

Tapas puestas ¿Por cuánto tiempo una propiedad podría catalogarse como alquiler a corto plazo? También se están considerando, al igual que el que el gobierno está permitiendo que Byron Bay Council introduzca en algunos alquileres a corto plazo no alojados.

Los proveedores de alquiler a corto plazo están cumpliendo las medidas con respuestas mixtas en su presentación al gobierno.

Airbnb y Stayz apoyan condicionalmente un impuesto de reserva para todos los proveedores de alojamiento a corto plazo, pero advierten contra la limitación del tiempo que las propiedades pueden utilizarse como alojamiento a corto plazo.