Los compradores comerciales, sin dejarse intimidar por el aumento de la tasa de efectivo del Banco de la Reserva de Australia la semana pasada, están apostando fuerte en otras subastas locales.
Un Strata 7-Eleven de 120 metros cuadrados al pie del edificio Chevron en St Kilda Road obtuvo $ 3 millones después de ofertar de cinco partes: un rendimiento del 4.85 por ciento y una tasa de construcción de $ 25,000 por metro cuadrado.
Los agentes de Stonebridge Property Group, Rorey James, Nic Hage y Sarah Xi, se encargaron de la subasta.
Xi dijo que cinco de los postores, incluidos los tres principales, se obtuvieron a través del equipo de práctica de Stonebridge en Asia.
“Hemos visto un repunte en los inversores asiáticos que compran propiedades tituladas de estratos arrendados, en gran parte impulsado por la intensa compresión de rendimiento para las inversiones de dominio absoluto”, dijo.
El entusiasta de la velocidad y ex jefe de AMX, Rod Hunter, vendió otra propiedad arrendada por AMX en Keilor Park bajo el martillo por $ 3.13 millones.
La propiedad de 812 metros cuadrados en Keilor Park Drive atrajo a ocho postores y se vendió con un rendimiento del 3,6 por ciento.
venta al por menor de Mornington
Una losa de salas de exposición de gran formato en Mornington ha llegado al mercado. La propiedad en 189-209 Mornington-Tyabb Road incluye 14 salas de exhibición separadas, alquiladas a los inquilinos Chemist Warehouse, F45 Fitness y Salvation Army.
Están en 9372 metros cuadrados de terreno cerca de la autopista Peninsula Link, el hipódromo de Mornington y el recinto comercial de Main Street.
El alquiler asciende a 1,04 millones de dólares al año, lo que sitúa el precio de venta probable en más de 25 millones de dólares.
Los agentes de CBRE Jaycen Willox, Nathan Mufale, Scott Hawthonre y JJ Heng están manejando expresiones de interés.
propiedad de la bahía
El desarrollador Goldfields ha vuelto a sus raíces de desarrollo y adquirió 13 hectáreas de tierra junto al mar en Grantville en Bass Coast.
La compañía ha pagado $17.8 millones por el sitio en Tatiara Drive, que está al sureste de Bass Highway con vista a Western Port Bay.
Es la tercera compra residencial de Goldfields fuera de una ciudad capital este año, luego de adquisiciones recientes en Margaret River y Shepparton, y el desarrollador está planeando una propiedad de 160 lotes para el sitio.
La torre de 24 niveles de Goldfields en 627 Chapel Street, South Yarra, ahora está arrendada en un 80 por ciento.
pizzeria toto
El hogar de la pizzería más antigua de Melbourne, Toto’s Pizza House, está en alquiler y tiene nuevos dueños.
El fondo de inversión de Mark Wizel y Lewis Tong, Monash Commercial Property Holdings, compró recientemente el edificio de dos niveles en 99-101 Lygon Street por alrededor de $2 millones.
Paul Jones, de Jones Real Estate, está ejecutando la campaña de arrendamiento. Toto’s Pizza House, de 250 metros cuadrados, cerró en 2020 debido a la pandemia, un año antes de su 50 aniversario.
La casa de la pizzería más antigua de Melbourne, Toto’s Pizza House, está en alquiler.Crédito:
La falta de estudiantes que frecuentan las cercanas universidades RMIT y Melbourne, y mucho menos los turistas que alguna vez acudieron en masa a Lygon Street, contribuyó a su desaparición.
Toto’s Pizza House fue la segunda pizzería en ser incluida en el World Pizza Hall of Fame en Nueva York en 2007.
“Antes de 2020, la gente venía solo para experimentar la ubicación”, dijo Jones.
Cualquier futuro inquilino se encontraría entre DOC, Donnini’s, Criniti’s, Brunetti’s, San Churro y Grill’d.
“Una tienda de fama mundial merece recibir la atención y los elogios que ha tenido durante décadas”, dijo.
Tienda de muebles
Los propietarios de Jardan Furniture han vendido un edificio de oficinas, sala de exposición y almacén de larga data en Ricketts Road, recinto industrial de Mount Waverley.
El edificio de 4039 metros cuadrados en 62-66 Ricketts Road atrajo 10 ofertas y se vendió por $11,6 millones.
Está en una parcela de terreno de 7060 metros cuadrados, lo que le da al trato una tarifa de terreno de $ 1700 por metro cuadrado, un récord para el área.
El trato fue negociado por Mark Spigelman de Lawson Real Estate y David Aiello y Sasan Misaghian de CBRE.
Jardan, fundada en 1987 por la familia Garnham, ha trasladado sus operaciones a una fábrica especialmente diseñada de 16 000 m2 en Scoresby.
Centro del Holocausto
Vulcan Wealth Property Group ha incluido el Centro del Holocausto Judío en East Malvern.
El edificio de oficinas de dos niveles fue anteriormente el hogar de la Confederación de Automovilismo Australiano, pero se mudaron en 2017 después de vender la propiedad por $ 8 millones.
Vulcan obtuvo la aprobación de planificación para un desarrollo de uso mixto de 44 unidades de ocho niveles en el sitio 851-853 Dandenong Road. Está en una parcela de terreno de 974 metros cuadrados en la esquina de Clarence Street, frente al campus de Caulfield de la Universidad de Monash.
Los agentes de Colliers, Andrew Ryan y Hamish Burgess, están manejando expresiones de interés y esperan alrededor de $9 millones.
El contrato de arrendamiento del Centro del Holocausto vence en noviembre.
pensamientos, oraciones
La Iglesia Unida continúa con la disposición de los edificios de la iglesia que no se utilizan, ya que la disminución del número de feligreses da como resultado parroquias consolidadas.
La antigua iglesia presbiteriana en 7-15 Rossmoyne Street, justo al lado de High Street Drag en Thornbury, es la última en salir a la venta.
La Iglesia Unida continúa con la disposición de los edificios de la iglesia que no se utilizan.Crédito:
Hay tres edificios en el sitio de 1780 metros cuadrados: dos edificios de la iglesia catalogados como patrimonio y una casa de cuatro dormitorios arrendada a $43,940 al año.
El mes pasado, la iglesia puso en el mercado su histórico lugar de culto Hawthorn West. También fue una antigua iglesia presbiteriana, adquirida en 1980 después de que se formara la Iglesia Unida a partir de la unión de tres iglesias: la Unión Congregacional, los Metodistas y los Presbiterianos.
El agente de CVA, David Napoleone, está manejando el listado y espera más de $2.9 millones. Ha vendido dos iglesias más para la congregación Uniting en los últimos dos años: la iglesia de Highview Road, Preston fue a otra organización religiosa y una organización local compró una propiedad de Montmorency que financió colectivamente su compra.