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Menos londinenses están buscando casas en el campo, según datos de la industria inmobiliaria que sugieren que más personas están optando por quedarse en la capital a medida que los empleadores alientan al personal a regresar a la oficina.
La proporción de buscadores de casas con sede en Londres que buscan mudarse fuera de la ciudad ha vuelto al promedio anterior a Covid de alrededor de un tercio, frente a un máximo de casi la mitad en agosto de 2021, según un análisis del sitio web inmobiliario Rightmove.
“Podemos ver un resurgimiento en Londres a niveles previos a la pandemia y un aumento general de la popularidad de las ciudades entre los compradores”, dijo Tim Bannister, director de datos inmobiliarios de Rightmove.
El análisis, basado en cientos de miles de consultas realizadas en la plataforma de búsqueda de propiedades, viene acompañado de cifras que muestran que los precios de la vivienda en Londres se están consolidando. Esto sugiere que la capital del Reino Unido está recuperando su atractivo para los compradores de viviendas, impulsada por un creciente retorno al trabajo presencial.
Un análisis separado realizado por la agencia inmobiliaria Hamptons también encontró que la proporción de londinenses que buscaban casa en otros lugares del país había vuelto al nivel promedio prepandémico este año.
Aneisha Beveridge, jefa de investigación de Hamptons, dijo que la “tendencia de regreso a la oficina” probablemente estaba contribuyendo al aumento de la popularidad de Londres. También señaló la tendencia de las familias a presentar sus planes a largo plazo de mudarse fuera de Londres durante el Covid, lo que significa que ahora se mudan menos.
Matt Thompson, jefe de ventas de Chestertons, dijo que Londres había visto un “regreso constante de los buscadores de casas”, y añadió que “el creciente número de compradores motivados” estaba “dando a los vendedores ventaja durante las negociaciones de precios”.
Después de la reapertura del mercado inmobiliario en 2020, los londinenses acudieron en masa para escapar de las pequeñas casas urbanas en busca de espacio, lo que generó una intensa demanda de propiedades en el campo y comunidades más pequeñas.
Algunos compradores anticiparon que trabajar desde casa se volvería permanente y buscaron casas con más espacio, jardines más grandes y mejor acceso a la naturaleza.
Pero con más lugares de trabajo llamando a los empleados a regresar a la oficina y atracciones de Londres, como restaurantes y entretenimiento, reabiertas por completo, la ola de aumento de salidas ha llegado a su fin.
“Algunas industrias continúan adoptando el trabajo híbrido o a domicilio, mientras que otras, en particular los servicios financieros, continúan presionando para que su gente vuelva a la oficina”, dijo Bannister.
Añadió que las tendencias pospandémicas en materia de trabajo flexible todavía estaban dando forma a la búsqueda de vivienda de algunos compradores. “Todavía vemos que la gente busca más lejos y en una mayor extensión de áreas en comparación con antes de la pandemia”, dijo.
El mercado inmobiliario del Reino Unido está recuperando su equilibrio este año después de un sombrío 2023, cuando las altas e impredecibles tasas hipotecarias desanimaron a los compradores y contribuyeron a la caída de los precios de la vivienda.
La confianza de los compradores se ha recuperado a medida que las tasas de interés se han estabilizado, con el número de ventas aumentando un 12 por ciento interanual en abril, según el sitio inmobiliario en línea Zoopla, el cuarto mes de ganancias anuales.
Las aprobaciones de hipotecas alcanzaron un máximo de 18 meses en marzo, informó el Banco de Inglaterra la semana pasada, en una nueva señal del regreso de los compradores al mercado.
Los precios de venta de viviendas en Londres comenzaron a recuperarse de las caídas del año pasado antes que las propiedades en las regiones circundantes, y han experimentado un rebote mayor, dijo Rightmove.
En abril, Hamptons informó que las casas en Londres tenían más probabilidades de vender por encima del precio de venta que las propiedades en otras partes de Inglaterra y Gales por primera vez desde 2016.
2024-05-06 23:13:45
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