El punto de acceso turístico de Busselton está listo para adoptar las leyes de casas de vacaciones más estrictas del estado que incluyen un límite en el número de invitados después de las 10 p.m.
La primera etapa de los cambios regulatorios también exige que los propietarios muestren un cartel con los datos de contacto del administrador que sea visible desde la calle.
Las personas que alquilen alojamiento a corto plazo también tendrán prohibido dejar a sus perros desatendidos en la propiedad.
Los cambios entrarán en vigor en septiembre y también incluyen:
- Fortalecimiento de las condiciones de eliminación de basura
- Exigir que un código de conducta sea visible en las instalaciones
- Fijación de un número máximo de vehículos a aparcar en la propiedad
El alcalde Grant Henley dijo que el marco regulatorio actual no abordó las preocupaciones de la comunidad sobre los alquileres a corto plazo.
“Existe la preocupación de que haya una proliferación de casas de vacaciones en áreas residenciales tradicionales”, dijo.
‘No pasa la prueba del olfato’
Susan Wheeldon, gerente de país de Airbnb para Australia y Nueva Zelanda, dijo que las regulaciones harían que los alquileres a corto plazo fueran más onerosos.
“Las regulaciones propuestas empeorarán la situación de los anfitriones que comparten sus hogares, encarecerán las vacaciones familiares y costarán empleos”, dijo.
El director de asuntos corporativos de Stayz, Eacham Curry, dijo que los cambios amenazarían la industria turística de Busselton.
“No cumple con una prueba de olfato comunitaria. Si a las personas se les permite tener a sus perros en casa cuando salen mientras alquilan a largo plazo, ¿por qué debería ser diferente a corto plazo?”
Locales que apoyan los cambios
John Ryall es propietario de Exclusive Escapes Dunsborough, que administra alrededor de 100 propiedades en la ciudad de Busselton, y dijo que los cambios nivelarían el campo de juego.
“Es genial ver que han presentado estas propuestas en las que todos deben actuar y comportarse de la misma manera”, dijo.
La ciudad de Busselton ha tomado medidas enérgicas contra las casas de vacaciones no registradas en los últimos años.
El consejo incluso ha dedicado un papel a tiempo parcial a centrarse únicamente en rastrear estancias cortas no autorizadas en la región.
Gobierno listo para implementar nuevas leyes
Los cambios se producen cuando el gobierno estatal revisa más de 2000 presentaciones de una consulta pública sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo en todo el estado.
Curry dijo que Busselton debería haber esperado hasta que el gobierno anunciara nuevas leyes para evitar un sistema de retazos.
“Llamamos a todas las partes interesadas, incluido el gobierno local, a dejar que ese proceso se lleve a cabo antes de precipitarse unilateralmente”, dijo.
Henley dijo que cada área del gobierno local tendría una relación diferente con las casas de vacaciones, por lo que las diferentes regulaciones eran inevitables.
“Nos gustaría ver alguna regulación general del gobierno estatal que impulse estas plataformas para garantizar que sus propiedades estén reguladas”, dijo.
“Pero luego deje cada escenario local en manos de cada gobierno local”.