Los prestatarios que se atrasaron en sus hipotecas durante la pandemia Covid-19 y continúan enfrentando dificultades económicas recibirán ayuda de un programa de la administración de Biden anunciado el viernes, un intento por evitar un fuerte aumento en las ejecuciones hipotecarias en los próximos meses.
El programa permitiría a los prestatarios con préstamos respaldados por la Administración Federal de Vivienda y otras agencias federales extender la duración de sus hipotecas, asegurando pagos mensuales de capital e intereses más bajos. Alrededor del 75% de los préstamos hipotecarios nuevos están respaldados por el gobierno federal, según el Urban Institute.
Los cambios del viernes están dirigidos a los propietarios de viviendas que se beneficiaron de los llamados programas de indulgencia que les permitieron saltarse los pagos mensuales hasta por 18 meses, pero que no pueden reanudar los pagos normales cuando el alivio comienza a vencer.
Agregar nuevas opciones de modificación para los propietarios de viviendas con dificultades es “un paso adicional importante para brindarles a las personas la oportunidad de permanecer en sus hogares después de haber tenido dificultades durante la pandemia”, dijo Bob Broeksmit, presidente y director ejecutivo de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
Aproximadamente 1,55 millones de propietarios están gravemente morosos, lo que significa que no han realizado pagos hipotecarios en al menos 90 días, según la firma de datos hipotecarios Black Knight Inc. Estos prestatarios, la mayoría de los cuales tienen planes de indulgencia, pueden estar en mayor riesgo de ejecución hipotecaria en los próximos meses. Representan alrededor del 2,9% de los 53 millones de hipotecas activas, por debajo de un máximo de alrededor del 4,4% en agosto y septiembre de 2020.
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