Cada vez hay más señales de que Evergrande está condenado al fracaso, con el fundador multimillonario del gigante chino perdiendo una fortuna cuando “la escritura aparece en la pared”.
Ha sido un año del infierno para el gigante inmobiliario chino Evergrande, con su fundador multimillonario perdiendo la asombrosa cantidad de 17.200 millones de dólares a medida que la empresa se acerca al colapso.
En 2021, el peso pesado del sector inmobiliario se ganó el título no deseado de la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo después de acumular deudas asombrosas de alrededor de 408.000 millones de dólares australianos.
En los últimos meses, ha habido crecientes signos de que la compañía se está tambaleando aún más hacia la ruina, con el desplome del precio de las acciones de la compañía y una serie de plazos de pago incumplidos, lo que finalmente vio a Evergrande oficialmente declarado en default por primera vez a principios de este mes.
El baño de sangre de Tycoon de $ 17 mil millones
Si bien los principales magnates inmobiliarios de China han visto cómo se agotaban sus fortunas desde que el Partido Comunista Chino comenzó a tomar medidas enérgicas contra la deuda de las empresas y el presidente Xi Jinping lanzó su plan de “prosperidad común” para redistribuir la riqueza, Hui Ka Yan de Evergrande ha sido el más afectado.
Según el Índice de multimillonarios de Bloomberg, los magnates inmobiliarios chinos perdieron 46.000 millones de dólares este año, y Hui vio desaparecer una enorme cantidad de 17.200 millones de su propia riqueza después de echar mano de su propia fortuna para ayudar a pagar deudas y mantener el negocio a flote.
“… si algún inversor todavía tenía esperanzas de que Evergrande era demasiado grande para fracasar, esas se han ido ahora”, escribió Venus Feng de Bloomberg a la luz de la revelación, y señaló que la “deuda y las acciones del desarrollador se negocian cerca de mínimos históricos”.
Evergrande demandó
Se produce cuando los acreedores chinos han demandado a Evergrande por más de $ 13 mil millones en pagos presuntamente atrasados, el Tiempos financieros informes.
Según los documentos vistos por la publicación, un tribunal chino ha aceptado la friolera de 367 casos contra Evergrande.
Expertos que afirman que es uno de los mayores indicadores hasta ahora de que los acreedores locales han perdido la confianza en la capacidad de la empresa para manejar la crisis actual.
Los temores al contagio se extienden
Desde los primeros días de la crisis, se temió que el desastre de Evergrande pudiera extenderse a otras empresas a través de un efecto de “contagio” y, después de meses de confusión, parece que se ha cumplido.
A mediados de diciembre, otra empresa inmobiliaria china, Shimao Group Holdings Ltd, desató una vez más las preocupaciones por el contagio como resultado de la especulación desenfrenada de que enfrentaba problemas de deuda, especulaciones que vieron caer en picado el precio de sus acciones.
Se produce después de que muchas otras empresas hayan caído en problemas similares en las últimas semanas, incluida Kaisa, que también incumplió en diciembre, y el desarrollador Sunshine 100 China Holdings Ltd, que no cumplió con un pago de 179 millones de dólares de deuda e intereses que vencen este mes.
En octubre, el desarrollador inmobiliario chino Fantasia no cumplió con el pago de un bono de 206 millones de dólares (A282 millones de dólares australianos) que había vencido el día anterior, lo que provocó un incumplimiento, mientras que otra empresa, Sinic Holdings, también incumplió el pago de intereses de la deuda ese mes. .
‘La escritura parece estar en la pared’
El analista de mercados de IG, Kyle Rodda, dijo a news.com.au que había sido un año de terror para el gigante inmobiliario.
“Básicamente, como esperábamos, la compañía está atravesando un colapso controlado y técnicamente ahora está incumpliendo su deuda”, dijo.
“A través de varios canales, muchos de los cuales son un poco opacos, la empresa ha podido cumplir con algunas de sus obligaciones y aún no es completamente ilíquida.
“Pero la escritura aparece en la pared”.
Rodda predijo que en el futuro, habría una coordinación por parte de las autoridades chinas para “vender los buenos activos de la compañía, pagar a los tenedores de bonos con un corte de pelo y asegurarse de que los proyectos incompletos estén terminados en gran parte” para evitar poner demasiado estrés en el mercado inmobiliario.
“Claramente, persisten algunos problemas estructurales importantes en el sector inmobiliario de China, y el impulso hacia el desapalancamiento y los precios bajos de la vivienda ha sido doloroso, y se produce a expensas de un crecimiento económico más amplio”, continuó.
“Al decir eso, hay indicios de que podemos estar acercándonos a un punto de inflexión, y eso está impulsando la confianza en los mercados y cambiando las percepciones de los riesgos sistémicos en el sistema financiero de China.
“El Banco Popular de China está flexibilizando la política nuevamente, y se espera que continúe en 2022. Y un informe reciente de China sugiere que el Partido Comunista Chino dará prioridad a impulsar la actividad económica en 2022 y tal vez aliviará algunas restricciones a la propiedad”.
Pero Rodda dijo que el drama estaba lejos de terminar para Evergrande.
“No estamos fuera de peligro todavía, pero este colapso será lento”, dijo.
“Como resultado, seguirá siendo un tema de conversación en los mercados por un tiempo más.
“Sin embargo, el riesgo de contagio financiero parece estar bajo control por ahora, y es por eso que estamos viendo problemas para los accionistas de Evergrande, por ejemplo, y otros desarrolladores inmobiliarios, pero no para el sistema en su conjunto”.
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