El aumento de los costos de construcción causado por un aumento en la demanda de materiales y la escasez de suministro ha sido “totalmente compensado por niveles saludables de crecimiento de los precios de la vivienda”, según el desarrollador Taylor Wimpey.
El gigante de la construcción de viviendas también dijo que el mercado se mantuvo fuerte sin signos de enfriamiento, a pesar del fin del feriado del impuesto de timbre el próximo mes.
El grupo dio su evaluación optimista al elevar su perspectiva de ganancias para todo el año después de recuperarse a una ganancia del primer semestre, en medio del floreciente mercado inmobiliario de Gran Bretaña.
La empresa registró beneficios antes de impuestos de 287,5 millones de libras esterlinas durante los seis meses hasta el 4 de julio, frente a pérdidas de 39,8 millones de libras esterlinas hace un año.
Taylor dijo que ahora espera que las ganancias del grupo para todo el año superen las expectativas del mercado, en alrededor de £ 820 millones, y se espera que las terminaciones de viviendas se acerquen al extremo superior de su rango de orientación de 13.200 a 14.000.
Los precios de la vivienda y la actividad de los compradores han aumentado durante el año pasado debido a la festividad del impuesto de timbre y la respuesta de la gente a la coronavirus pandemia, incluida la tendencia a trabajar desde casa.
La empresa se unió a sus rivales para señalar el aumento de los costos, que está teniendo un impacto en la industria de la construcción.
Dijo: “El sector ha experimentado un aumento en los costos de construcción y la presión de la cadena de suministro en relación con algunos materiales en la primera mitad de 2021, sin embargo, esto se está compensando por completo con niveles saludables de crecimiento de los precios de la vivienda”.
La demanda también se mantuvo fuerte a pesar de la eliminación gradual de la exención del impuesto de timbre, que volverá al umbral original a fines de septiembre, según Taylor Wimpey.
La compañía dijo: “El mercado de la vivienda del Reino Unido se mantiene fuerte, respaldado por las bajas tasas de interés, la buena disponibilidad de hipotecas y el apoyo del gobierno a los clientes.
“Ha habido niveles saludables de interés de los clientes en las reservas que se extienden mucho más allá del final de la exención del impuesto territorial”, agregó.
Dijo que sus desarrollos de viviendas privadas se vendieron alrededor del 99% a partir del 1 de agosto, frente al 97% del año anterior y el 87% de hace dos años.
Los resultados de Taylor Wimpey también confirmaron un cargo de £ 125 millones por trabajos de reparación en revestimientos potencialmente inseguros en bloques de apartamentos a raíz de la Torre Grenfell tragedia.
El grupo dijo en marzo que reservaría el efectivo para financiar el reemplazo de revestimientos y otros trabajos de seguridad contra incendios en todos sus desarrollos construidos en los últimos 20 años.
En respuesta a los resultados semestrales de la compañía, Laura Hoy, analista de acciones de Hargreaves Lansdown, dijo: “Otro conjunto de resultados sólidos de los constructores de viviendas del Reino Unido se suma a la creciente evidencia de que la pandemia ha sido un viento de cola para el mercado de la vivienda.
“Resulta que estar encerrados en el interior durante meses y meses ha provocado que muchas personas reevalúen su situación de vida actual.
“Agregue a eso la creciente popularidad de trabajar desde casa, y tendrá la excusa perfecta para mudarse de casa.
“En los últimos meses, ha habido murmullos de una posible desaceleración en el mercado inmobiliario al rojo vivo del Reino Unido. Halifax informó de una pequeña caída en los precios de la vivienda en junio, pero desde la perspectiva de Taylor Wimpey, las cosas siguen avanzando bien”.