Los sindicatos bien remunerados son “en gran parte” responsables del empeoramiento de la escasez de viviendas en Queensland, según el principal lobby inmobiliario del estado.
La directora ejecutiva del Instituto de Bienes Raíces de Queensland (REIQ), Antonia Mercorella, dijo que los sindicatos estaban elevando los costos de la vivienda, pero la gente tenía demasiado miedo para señalarlo.
“Todo el mundo habla de esto, pero nadie quiere decirlo públicamente por miedo a represalias”, afirmó.
“La estadística que me citan con frecuencia personas que saben es que somos un 30 por ciento más caros [than other states] y eso se debe en gran medida a sindicatos como el CFMEU [Construction Forestry Maritime Mining Energy Union]”.
Sus comentarios se producen mientras el primer ministro Steven Miles detalla el plan de cinco puntos del gobierno para construir 53.000 viviendas sociales para 2046.
Mercorella dijo que, en principio, apoyaba la idea de construir más viviendas sociales, pero que en la práctica existían grandes obstáculos para aumentar la oferta.
Dijo que, en su opinión, los programas gubernamentales bien intencionados, como la subvención para los primeros compradores de viviendas y el Fondo de Inversión en Vivienda, no estaban logrando marcar una gran diferencia.
Mercorella dijo que estos no lograron abordar el “elefante en la habitación” de la baja oferta de viviendas exacerbada por sectores con altas expectativas salariales.
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“Tenemos muchas de nuestras operaciones en este momento trabajando en grandes [state government] proyectos en los que cobran una prima”, dijo.
“El desafío con esto es que están ocupados en esos sitios y esos proyectos, eso no es malo, pero también quieren esa cantidad de dinero cuando construyen en otros lugares.
“Necesitamos comenzar a tener una conversación sobre el impacto que los sindicatos están teniendo en Queensland… si queremos tomarnos en serio la cuestión de la falta de vivienda”.
El sindicato dice que los cabilderos están fuera de contacto
El secretario de Estado del Territorio del Norte de Queensland del CFMEU, Michael Ravbar, dijo que el “estallido” de Mercorella era una prueba de lo desconectada que estaba de la industria de la construcción.
Ravber dijo que el sindicato nunca se disculparía por luchar por sus miembros.
“La crisis inmobiliaria es causada por agentes inmobiliarios despiadados y promotores poco fiables, no por trabajadores manuales”, afirmó Ravbar.
“Muchos miembros del CFMEU son inquilinos. Ellos, como miles de otros habitantes de Queensland, sufren a manos de agentes inmobiliarios depredadores que siempre anteponen las ganancias a las personas”.
El economista jefe del PRD, Diaswati Mardiasmo, dijo que los crecientes salarios eran de hecho un factor que contribuía a impedir que se construyeran más casas.
Sin embargo, dijo que también hay crecientes costos de materiales, escasez de mano de obra y regulaciones gubernamentales excesivas que obstaculizan el desarrollo.
“En lo que respecta a la oferta, estoy de acuerdo con Antonia en que los costos salariales son un factor importante, pero también es la disponibilidad de personas y las regulaciones lo que impide la oferta”, dijo el Dr. Mardiasmo.
“Hay muchas cosas que podemos hacer desde una perspectiva regulatoria, por ejemplo, facilitar a los desarrolladores la subdivisión”.
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2024-02-06 07:41:50
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