El secretario de vivienda del Reino Unido, Michael Gove, dijo que daría los primeros pasos para impedir que 11 desarrolladores construyan y vendan casas después de que no firmaron un nuevo contrato de seguridad de construcción legalmente vinculante antes de la > de esta semana.
Gove le dijo a la Cámara de los Comunes el martes que los desarrolladores que se habían negado a inscribirse estarían “fuera” del negocio de la construcción de viviendas en Inglaterra hasta que cambiaran de rumbo. También dijo que escribiría a las autoridades locales aconsejándoles que retengan el permiso de planificación para nuevos desarrollos para las empresas en cuestión.
El anuncio sigue a años de esfuerzos para obligar a los desarrolladores a financiar el trabajo para reemplazar el revestimiento peligroso en edificios de gran altura. Los problemas con algunos productos surgieron después del incendio de la Torre Grenfell de 2017, que mató a 72 personas cuando el fuego se propagó a través del revestimiento exterior de una torre del oeste de Londres.
Los arrendatarios de propiedades en los edificios afectados no han podido vender en muchos casos o se han enfrentado a enormes facturas para hacer que los edificios sean seguros.
El ministro dijo que 39 desarrolladores aceptaron unirse al programa, desarrollado por su Departamento de Nivelación de Vivienda y Comunidades. El esquema los compromete a corregir todas las mejoras de seguridad contra incendios críticas para la vida necesarias en edificios de más de 11 m de altura que desarrollaron o renovaron en Inglaterra en los últimos 30 años.
Sin embargo, criticó a 11 desarrolladores que aún no habían firmado: Abbey Developments; Avante; Ballymore; dandara; la marca Jones Homes de Emerson Group; Casas Galliard; Viviendas Interiores; Préstamo; Plaza de Londres; Casas Rydon y Casas Telford.
“Mientras mis funcionarios siguen discutiendo con varios que están avanzando hacia la firma, me preocupa que algunas empresas no sean conscientes de la grave naturaleza de la responsabilidad que tienen”, dijo Gove a la Cámara de los Comunes. “Si no firmas, no podrás operar libremente en el mercado inmobiliario”.
Algunos constructores de viviendas creen que el gobierno, que permitió que la regulación y el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios se relajaran, y los fabricantes de algunos productos deficientes, deberían asumir alguna responsabilidad.
Steve Turner, director ejecutivo de la Federación de Constructores de Viviendas, un grupo de la industria, dijo que los constructores de viviendas habían demostrado su compromiso de ayudar a los arrendatarios al firmar el contrato de Gove. También estaban financiando trabajos para reparar algunos edificios construidos por desarrolladores extranjeros y otras partes.
“Mientras los constructores de viviendas del Reino Unido continúan con el trabajo de remediación, esperamos que el gobierno ahora cumpla su promesa de obtener contribuciones de otras partes, incluidas las empresas de productos de construcción y los desarrolladores con sede en el extranjero”, dijo Turner.
Se espera que la mayoría de los que están en la lista de reticencias de Gove firmen el contrato.
Telford Homes dijo que había tenido “discusiones constructivas” con el gobierno y que estaba “completando el proceso” de evaluación de los términos y condiciones del acuerdo.
Lendlease dijo que estaba trabajando en los detalles del contrato.
“Nosotros . . . esperamos que nuestros procesos de gobierno nos permitan confirmar nuestra posición a principios de abril”, dijo.
London Square dijo que estaba “decepcionado” por haber sido incluido en la lista de Gove, ya que dijo que no había recibido un contrato relevante para su historial.
“Nuestros abogados están trabajando para llegar a un acuerdo con los abogados del gobierno y entendemos que están cerca de lograrlo”, dijo.
Otras dos empresas indicaron que esperaban firmar el contrato pronto.
Sin embargo, Rydon Homes insistió en que estaba siendo tratado injustamente al pedirle que se comprometiera con el esquema a pesar de que solo producía alrededor de 16 nuevas viviendas familiares al año. A la mayoría de los constructores de viviendas pequeños y medianos no se les ha pedido que firmen el contrato.
“Cuando DLUHC desee extender el esquema contractual a todos los desarrolladores de PYME, Rydon Homes Ltd se involucrará en ese proceso, con miras a acordar celebrar un acuerdo justo y razonable con el gobierno”, dijo.
Información adicional de Joshua Oliver