El gobierno de Australia del Sur aprobó otra liberación masiva de tierras para aumentar el número de viviendas en medio de la falta de asequibilidad de la vivienda y la escasez de propiedades de alquiler en los suburbios de Adelaida.
Puntos clave:
- El proyecto incluye 800 viviendas en Aldinga, 600 en Noarlunga Downs y 500 en Golden Grove
- El primer ministro Peter Malinauska dice que hay un objetivo mínimo del 15 por ciento de viviendas asequibles
- Master Builders SA dice que ayudará a impulsar la asequibilidad “en todos los ámbitos”
Dado que el trabajo comenzará el próximo año y se espera que los primeros residentes se muden para 2026, el proyecto reservará bloques para unas 1900 viviendas en Aldinga y Noarlunga Downs al sur del CBD y en Golden Grove en el norte de Adelaida.
El primer ministro Peter Malinauskas dijo que se había establecido un objetivo mínimo del 15 por ciento de viviendas asequibles, pero que se alentaría a los desarrolladores a “superar esos objetivos”.
“Nuestra población ahora está creciendo a un ritmo que no hemos experimentado en algún tiempo en el sur de Australia y eso está ejerciendo presión sobre el mercado de la vivienda”, dijo.
“Vamos a necesitar mucha más gente que venga a nuestro estado para cumplir con la trayectoria económica en la que estamos. Sabemos que se necesitarán miles de trabajadores solo para el proyecto AUKUS, pero necesitan un lugar para vivir.
“Es por eso que tenemos que poner bloques en el mercado lo antes posible, para que los comerciantes puedan empezar a trabajar en la construcción de esas casas”.
El mayor de los desarrollos propuestos estará en Aldinga, donde se han reservado dos áreas para 800 viviendas, a ambos lados del terreno destinado a una futura extensión de la línea ferroviaria de Seaford.
El gobierno dijo que el proyecto sería liderado por su agencia de desarrollo urbano, Renewal SA, que “comenzará su búsqueda de un socio de desarrollo” esta semana.
En Golden Grove, se construirán 500 viviendas en terrenos que actualmente son de propiedad privada pero que se rezonificarán para uso residencial.
El gobierno dijo que el desarrollo residencial “no ocurriría dentro de una zona de amortiguamiento de 300 metros” alrededor de una cantera local.
El desarrollo de Noarlunga Downs de 600 viviendas en las cercanías de Goldsmith Drive incluirá 80 viviendas sociales y estará bajo el control de Renewal SA y SA Housing Authority.
“La oferta de terrenos es, con mucho, el factor más importante que determina la asequibilidad de la vivienda y ha habido una crisis real en el sur de Australia en los últimos años”, dijo el presidente ejecutivo de Master Builders SA, Will Frogley.
“El costo de la tierra ha subido un 30 por ciento en muchas áreas.
“El anuncio de hoy brinda a miles de australianos del sur más la oportunidad de ser dueños de su propia casa”.
Frogley dijo que liberar más tierra ejercería “una presión a la baja sobre los precios en todos los ámbitos”.
“Construir casas nuevas también es la única forma de abordar el problema de las propiedades de alquiler en el sur de Australia. Hay una grave escasez”, dijo.
El gobierno dijo que los proyectos se sumaban a lo que el ministro de vivienda, Nick Champion, describió como la “liberación de tierras más grande en la historia del estado”, que se anunció en febrero y dará como resultado 23,700 nuevas viviendas en el norte y el sur de Adelaida. .
“Sabemos que tenemos que tener oferta de vivienda en estas áreas para que la gente pueda tener su primera vivienda y, lo más importante, la gente pueda construir comunidades”, dijo.
2023-04-30 04:41:38
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