En el Knight Frank Australia’s Informe de Outlook 2022, el economista jefe Ben Burston dijo que la demanda acumulada de espacio para oficinas en 2022 impulsaría las tasas de absorción e impulsaría la recuperación del mercado.
Pero dijo que la recuperación tendrá lugar en un contexto de debate en curso sobre la dinámica del lugar de trabajo y la incertidumbre sobre los requisitos de espacio exactos de las empresas después de la pandemia.
“Es probable que estas presiones signifiquen que es poco probable que la absorción repunte con tanta fuerza como en las recuperaciones económicas mundiales anteriores a principios de la década de 1990 y el período posterior a la crisis financiera mundial (GFC), pero en cambio se asemejan más a niveles de demanda similares a esas experiencias en 2015-2018 ”.
Añadió que habría demanda de nuevos desarrollos, ya que los inquilinos querrían oficinas diseñadas para ofrecer flexibilidad para atraer personal fuera de casa en el entorno posterior a la pandemia.
“Durante el transcurso de la pandemia, los empleados australianos se han acostumbrado a arreglos laborales mucho más flexibles y las empresas tendrán que ajustar no solo sus espacios físicos de oficina para satisfacer estas demandas cambiantes, sino también sus políticas”, dijo.
“Nuestra investigación muestra que muchos inquilinos buscarán mejorar su espacio de oficina en 2022 y, como tal, esperamos que el espacio de grado A premium y superior esté a la vanguardia del resurgimiento de la demanda con un espacio más genérico que sea menos probable que se perciba como el oficina convincente del futuro “.
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