Karina Roberts dice que los repetidos aumentos de la renta han dejado a su familia languideciendo endeudada ya que el costo de vida supera sus ingresos.
Puntos clave:
- Los habitantes de Mudgee se ven obligados a abandonar su ciudad natal a medida que los alquileres medios aumentan un 45 % en cinco años
- Los márgenes de beneficio de los propietarios han aumentado en los últimos 12 meses, y los rendimientos brutos de los alquileres han aumentado hasta el 4,1 % en la región de Nueva Gales del Sur.
- En toda Australia, los alquileres han aumentado un 3,5 % en los últimos tres meses
El limpiador de 46 años vive en una casa subsidiada por el gobierno en la ciudad rural de Mudgee, Nueva Gales del Sur, pero aún no puede pagar las crecientes facturas.
La madre de cuatro hijos pagaba $186 por semana cuando se mudó hace seis años, pero ahora paga $432 por semana.
“Pasas por Housing Plus porque son más baratos que los bienes raíces… pero estamos luchando para pagar el alquiler”, dijo la Sra. Roberts.
“Es muy difícil. Ni siquiera puedo pagar las facturas. Estoy luchando para pagar mi electricidad. Tengo una deuda de $ 7,000 en mi electricidad”.
Los nuevos datos de realestate.com.au muestran que el alquiler promedio de Mudgee aumentó de $370 por semana en 2018 a $540 por semana, un aumento del 45 por ciento en cinco años.
Las cifras de CoreLogic muestran que los alquileres en Australia han aumentado un 2,5 % en los últimos tres meses, mientras que las tasas de desocupación se mantienen “muy por debajo” de los niveles anteriores a la COVID-19.
Donna Collins, voluntaria de caridad, ha visto a habitantes locales de Mudgee nacidos y criados obligados a abandonar su ciudad natal porque no pueden pagar el alquiler.
“Es desgarrador, y algunos de ellos son de tercera y cuarta generación. Pero no pueden permitirse el lujo de vivir aquí”, dijo la Sra. Collins.
La Sra. Collins dirige We Care Community Shop, que en varias ocasiones se ha quedado sin ropa de invierno para dársela a las familias que luchan con sus facturas de electricidad.
Ella dijo que la “crisis de alquiler” ha obligado a los trabajadores de tiempo completo a dormir en automóviles o depender de tiendas de caridad como la suya para sobrevivir.
El agente de bienes raíces de Mudgee, Andrew Palmer, dijo que el costo del alquiler está aumentando principalmente por la escasez de oferta.
El director de Property Shop dijo que es probable que la escasez de suministro empeore en un futuro cercano debido a varios proyectos importantes entrantes, como la Zona de Energía Renovable de Orana.
Varios grandes proyectos mineros en el distrito de Mudgee se han expandido en los últimos años, aumentando la población de la ciudad y la demanda de viviendas.
El aumento de los trabajos mineros bien remunerados también ha dado como resultado que el ingreso familiar semanal promedio de la ciudad aumente de $1256 en 2016 a $1678, según datos del censo.
La contracción de la oferta y la demanda ha hecho subir los alquileres semanales.
Palmer dijo que los intentos de construir más casas estaban siendo frenados por la burocracia del gobierno.
“La burocracia del gobierno local, la burocracia del gobierno estatal, eso agrega una cantidad considerable de tiempo, y el tiempo significa un gasto”, dijo Palmer.
El alcalde del Consejo Regional del Medio Oeste, Des Kennedy, se negó a responder a los comentarios del Sr. Palmer.
El Consejo Regional del Medio Oeste también se negó a comentar.
Palmer no espera que la escasez de alquileres disminuya en el futuro cercano.
“Vamos a tener una gran demanda aquí y, desafortunadamente, no tenemos la propiedad o los tipos alternativos de alojamiento listos para funcionar en este momento.
“Desafortunadamente, eso significa que las personas en el extremo más barato de la escala probablemente lo sentirán un poco más a medida que aumente la competencia por las propiedades de alquiler”.
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2023-07-09 22:58:13
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