Los inquilinos se enfrentan a la falta de vivienda a medida que finaliza el plan de alquiler asequible, a pesar de las riquezas del auge minero de WA

Deb y Bill forman parte del mismo plan de apoyo al alquiler, pero eso no significa que hayan tenido la misma experiencia.

Durante los últimos años, han estado entre decenas de miles de australianos que se han beneficiado del Plan Nacional de Asequibilidad del Alquiler (NRAS), creado por el gobierno de Rudd en 2008 y que ahora está llegando a su fin.

Funcionó por pagar incentivos a desarrolladores y grupos de vivienda comunitaria construir casas nuevas y alquilarlas por al menos un 20 por ciento menos que el alquiler del mercado durante 10 años.

Pero las casas han estado saliendo de la NRAS desde 2018, lo que ha provocado un aumento de los alquileres y la salida de los inquilinos.

Es una preocupación particular en Australia Occidental, dado que tiene un mercado de alquiler con una tasa de desocupación extraordinariamente baja y los altos precios consiguientes.

Bill Turner se conectó con la NRAS después de que COVID detuviera su negocio de entretenimiento.

Esto lo impulsó a jubilarse y reducir su tamaño, mudándose a la casa de Mandurah que ha estado alquilando desde entonces.

Cuando la propiedad salió de la NRAS a fines del año pasado, su alquiler se duplicó con creces a $400 por semana.

Por ahora, este hombre de 75 años está echando mano de sus ahorros para adelantarse en los pagos, pero le preocupa lo que el próximo aumento podría afectar a sus finanzas.

“Ahora estoy en una situación de ¿cuánto va a durar esto? ¿Cuánto dinero me queda? Y qué sucederá cuando sólo dependa de la pensión, y eso es realmente lo que va a pasar”, dijo.

Pocas opciones sin red de seguridad

El camino de Deb hacia la asistencia del NRAS comenzó hace unos 13 años, después de que perdió su trabajo cuando se vendió el negocio en el que trabajaba.

No quiere que se utilice su apellido ni su rostro para proteger su privacidad.

Después de luchar por volver a trabajar, se dio cuenta de que pagar su apartamento iba a ser aún más difícil.

Deb solicitó ayuda de un proveedor de vivienda comunitaria y unos años más tarde encontró un apartamento de una habitación en un desarrollo apoyado por NRAS.

“En ese momento todavía trabajaba a tiempo parcial, por lo que la diferencia [from the private market] no fue [as] genial, pero como los alquileres han aumentado en los últimos 13 años, la diferencia ahora es bastante sustancial”, afirmó.

“Así que ahora me resultaría imposible volver al sistema de alquiler privado”.

Su apoyo de NRAS llegará a su fin pronto, pero debido a que su propiedad es propiedad de un proveedor de vivienda comunitaria, su alquiler tendrá un límite de un porcentaje de sus ingresos.

ShelterWA insta a una solución

Alrededor de 3.200 propiedades permanecían en el NRAS en WA en diciembre, y alrededor del 42 por ciento eran propiedad de organizaciones de vivienda comunitaria.

El máximo organismo estatal para personas sin hogar está preocupado por lo que sucederá cuando las 2.258 viviendas restantes regresen al mercado privado, dados los aumentos de alquiler que probablemente se producirán a continuación.