Los residentes de ciudades que alguna vez fueron tranquilas en Australia Occidental dicen que el interés en sus comunidades está aumentando a medida que las personas excluidas de las principales ciudades buscan un lugar para vivir.
Puntos clave:
- El crecimiento de precios en algunas ciudades de WA superó el crecimiento en las capitales el año pasado
- El auge se atribuye a las opciones de estilo de vida y la asequibilidad en las áreas metropolitanas.
- Un agente de bienes raíces dice que algunas propiedades se venden al día siguiente de cotizar en bolsa
La demanda ha provocado un auge en los precios de la vivienda y algunas propiedades en algunas zonas se están comprando antes de las visitas públicas.
Margaret River y Dinamarca siempre han atraído a compradores urbanos, pero ahora ciudades menos turísticas como Augusta en el suroeste y Mount Barker en el Great Southern se encuentran en medio de un frenesí de compras.
Los residentes dicen que hay vitalidad y optimismo en áreas que han estado languideciendo durante décadas a medida que la gente se va a Albany o Perth.
Lisa y Ben Newbury compraron su bloque de estilo de vida de 50 acres en Mount Barker, a 50 kilómetros de la costa sur, en 2020.
“Ben creció en una granja, así que cuando tuvimos a Matilda y [were] Al vivir en Karratha, esperábamos mudarnos a un bloque rural para los niños y estar más cerca de la familia”, dijo la señora Newbury.
“Comenzamos a buscar en Great Southern y Mount Barker tenía una mejor relación calidad-precio en comparación con otros lugares.
“Un bloque de 50 acres con una casa y algunos tanques de agua de lluvia en Albany costaba aproximadamente el doble de lo que pagamos en Barker”.
Newbury dijo que ella y su esposo habían notado un cambio en la comunidad desde que llegaron.
“La demografía durante los dos años que hemos vivido aquí parece estar cambiando”, dijo.
“Las familias más jóvenes se están mudando a Mount Barker… lo cual ha sido realmente agradable”.
Crecimiento de la ciudad superado
Los precios de las propiedades en Mount Barker crecieron un 23 por ciento en el año hasta diciembre de 2023 y los aumentos de precios allí, junto con varias ciudades regionales, superaron a Perth y muchas otras capitales australianas el año pasado.
El mayor crecimiento en WA regional se observó en Augusta, donde los precios de venta aumentaron más del 35 por ciento.
El analista de vivienda Core Logic Australia dijo que había habido una demanda extrema de vivienda en los años transcurridos desde el inicio de la pandemia.
La jefa de investigación Eliza Owen dijo que WA estaba comenzando a registrar un aumento en la migración.
El estado registró una afluencia de 62.000 personas en el año hasta junio de 2023.
“Se trata básicamente de un cambio de más gente que sale del estado a más gente que entra en él”, afirmó la señora Owen.
“Cuando hay un aumento repentino en la demanda de vivienda, la oferta tarda un tiempo en adaptarse… porque las casas no se terminan tan rápido como la gente puede cruzar las fronteras”.
Inasequible para muchos
Owen dijo que el aumento había creado un desbordamiento en la demanda de vivienda que estaba fluyendo hacia las áreas rurales.
“Es algo que hemos visto en otras partes del país, donde incluso los principales centros regionales llegan a un punto en el que se vuelven demasiado inasequibles, tal vez incluso para las personas que han estado en esos centros regionales durante un período de tiempo más largo, y comienzan mirar más lejos”, dijo.
El agente inmobiliario de Mount Barker, Kim Crofts, dijo que notó un gran cambio en el interés en la ciudad.
“Hay una gran demanda porque la gente realmente quiere salir de la ciudad y también vienen del norte”, dijo.
Crofts dijo que las propiedades no pasaban mucho tiempo en el mercado.
“Una granja que se podría vender en un día, porque hay una enorme demanda de tierras de cultivo”, afirmó.
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2024-01-14 05:45:19
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