Los Verdes proponen un recargo del 1.000 por ciento en las tarifas para Airbnb y otras propiedades de corta estancia en Brisbane

Las propiedades de Brisbane utilizadas para alojamiento de corta duración estarán sujetas a un recargo municipal del 1.000 por ciento si una propuesta de los Verdes tiene éxito.

El candidato del partido a la alcaldía del Ayuntamiento de Brisbane, Jonathan Sriranganathan, anunció el compromiso electoral el viernes, diciendo que el plan “fomentaría un mejor uso de las viviendas existentes”.

Pero la plataforma de alojamiento para estancias cortas Airbnb ha respondido a la idea, insistiendo en que ningún contribuyente de ningún tipo de propiedad debería enfrentar “tarifas arbitrarias y disparadas”.

El Ayuntamiento de Brisbane, liderado por LNP, introdujo un recargo del 50 por ciento en las tarifas de las propiedades de corta estancia en 2022, que aumentó al 65 por ciento en el presupuesto de este año.

El recargo se aplica a propiedades que se arriendan a través del mercado de corta estadía por más de 60 días al año.

Sriranganathan propone que el umbral se reduzca a 45 días y que el recargo se aumente al 1.000 por ciento.

La propuesta de los Verdes no se aplicaría a las propiedades que se pongan en venta en el mercado para estancias cortas mientras el propietario está de viaje.

Tampoco se aplicaría a los residentes a largo plazo que viven en su propiedad y utilizan plataformas de estadías cortas para alquilar habitaciones adicionales.

Sriranganathan dijo que aumentar las tarifas para los propietarios que alquilan sus propiedades en el mercado de corta estancia significaría que algunos las venderían, mientras que otros recurrirían a inquilinos locales a largo plazo.

“Esta es a la vez una respuesta de emergencia inmediata a la crisis de la vivienda y una estrategia a largo plazo para garantizar que los edificios utilizados para alojamiento a corto plazo sean aptos para su propósito y estén ubicados apropiadamente”.

Hasta el 11 de agosto de este año, el consejo había aplicado su recargo del 65 por ciento a 990 propiedades, incluidas 338 propiedades en Central Ward y 177 en The Gabba Ward.

Airbnb apoya los ‘impuestos turísticos por suscripción voluntaria’

Sriranganathan dice que los Verdes estiman de manera conservadora que su política dará como resultado que alrededor de 1.000 viviendas pasen a ser alquileres a largo plazo.

El jefe de políticas públicas de Airbnb Australia y Nueva Zelanda, Michael Crosby, dijo que la estimación era “dudosa e improbable”.

“En muchos casos, los anfitriones ponen a disposición propiedades en Airbnb que de otro modo se usarían solo para uso personal, como trabajadores regionales que trabajan en la ciudad algunos días a la semana, o se mantienen como una casa de vacaciones ocupada por sus propietarios.

“Es poco probable que muchas de estas viviendas se ofrezcan alguna vez en el mercado de alquiler a largo plazo”.

Crosby dijo que Airbnb apoyaba los “impuestos turísticos por suscripción voluntaria”, en los que al huésped se le cobraría una pequeña tarifa en el momento de la reserva, lo que contribuiría a proyectos de vivienda e infraestructura local.

Un grupo de trabajo del Ayuntamiento de Brisbane está examinando actualmente su respuesta al mercado de estancias cortas.

Un informe de la Universidad de Queensland encargado por el gobierno de Queensland encontró recientemente que los alojamientos de alquiler a corto plazo constituían una pequeña proporción del parque de viviendas del estado.

“Hay poca evidencia que respalde la afirmación de que aumentar STRA [short-term rental accommodation] La intensidad representa una proporción sustancial del aumento de los alquileres observado desde principios de 2020”, dice el informe.

Los Verdes han sugerido que también considerarían cambios en las leyes de zonificación para limitar dónde se podrían ubicar las propiedades de corta estancia en la ciudad.