Master Builders Queensland advierte sobre nuevas subidas de precios de materiales de construcción a partir de febrero

Según Master Builders Queensland, los propietarios de viviendas que deseen construir, reparar o renovar propiedades podrían ver sus presupuestos inundados por una nueva ola de aumentos de precios.

El gerente regional de Queensland central, Dean Phillips, dijo que los constructores habían recibido una advertencia anticipada de que los productos clave aumentarían en febrero.

“La indicación de nuestros principales minoristas es que estos costos seguirán aumentando”, dijo.

“Estamos viendo que los productos de baño aumentarán entre un 4 y un 7 por ciento y los productos gyprock en general aumentarán entre un 9 y un 12 por ciento, lo que será realmente significativo”.

Phillips dijo que los principales proveedores de aislamiento para el hogar esperaban aumentos de entre el 3,5 y el 5 por ciento, los paneles de hormigón subían un 4 por ciento y los productos de fibrocemento y revestimiento un 6 por ciento.

También se esperaba que los precios de las herramientas aumentaran hasta un 5 por ciento.

Viene tras drásticas subidas de precios después de la aparición de COVID-19, cuando los costos de construcción se dispararon un 34 por ciento entre septiembre de 2019 y septiembre de 2023, según el índice de precios al consumidor.

Un desafío continuo

El contratista de obras Daniel Thomas estaba terminando un proyecto de apartamentos en North Rockhampton y dijo que sortear el impacto del aumento de los costos en los contratos fijos seguía siendo un desafío continuo para la industria, particularmente para los operadores más grandes.

“Estamos prácticamente al tanto de ese tipo de cosas para tratar de mantenerlo como un contrato de precio fijo tanto como sea posible. Nuestros clientes son bastante buenos en ese aspecto.

“Pero si eres un constructor más grande y tienes 100 casas en marcha con un precio fijo, podrías tener muchos problemas”.

Phillips dijo que uno de los problemas de costos anteriores estaba relacionado con retrasos en la cadena de suministro, pero que ya no era un factor.

“No ha sido un problema, particularmente en el centro de Queensland, durante seis a 12 meses”, dijo.

“Desafortunadamente, vemos que cosas como el acero, el hormigón y la madera aumentan y luego todos los demás quieren sumarse y subir sus precios también, por lo que muchos opinan que se trata de un aumento abusivo de precios”.

Dijo que el otro gran factor que afecta a la industria de la construcción es la escasez de mano de obra calificada.

Escasez de mano de obra

El mal tiempo en Queensland había llevado a los contratistas a buscar trabajos de seguros, en lugar de quedarse localmente.

“Muchos de nuestros contratistas están persiguiendo trabajos de seguros y agotando nuestra fuerza laboral local aquí, lo que sólo está agregando tiempo a la construcción”, dijo el Sr. Phillips.

Dijo que Construction Skills Queensland estimó que la industria de la construcción necesitaba otros 18.000 trabajadores para suministrar las viviendas necesarias para solucionar la crisis de alojamiento del estado.

Phillips dijo que ofrecía una oportunidad maravillosa para las personas que buscaban puestos de aprendizaje, pero que mucha gente abandonaba la industria y no entraba en ella.

“Esa es la disparidad que debemos superar”.

Trabajadores con gran demanda

Thomas dijo que había una gran demanda de trabajadores en toda la región a medida que llegaba un flujo constante de trabajo.

“Creo que todos los constructores de Rocky [Rockhampton] Me vendría bien otro chippy o un carpintero calificado o algo así”, dijo.

“Todos estamos pidiendo a gritos más gente”.

Phillips dijo que la demanda de viviendas nuevas se mantuvo sólida en el centro de Queensland y el área de Mackay, lo que refleja un fuerte crecimiento en esas regiones.

Dijo que los costos de construcción para una casa de calidad media, con un tamaño promedio de piso en Queensland de 240 metros cuadrados, estaban entre $480.000 y $600.000.