Mariel Tan tiene 27 años y ya posee tres propiedades en dos estados diferentes. Así es como logró la asombrosa hazaña.
Una mujer del oeste de Sydney tiene una cartera de tres propiedades que abarca dos estados diferentes a pesar de tener solo 27 años.
Mariel Tan ingresó por primera vez al mercado inmobiliario cuando tenía 19 años y ha comprado dos casas más.
Sin embargo, la joven admitió que en ocasiones fue “horrible” y que ha estado trabajando 80 horas la mayoría de las semanas.
La Sra. Tan atribuye su éxito a sus padres, pero no porque le dieran dinero.
Le enseñaron un plan de ahorro estricto cuando era una adolescente que la preparó para ahorrar lo suficiente para comprar tres casas.
“Cuando era joven, mis padres … tomaban a la fuerza entre el 70 y el 80 por ciento de mi salario por quincena”, dijo la Sra. Tan a news.com.au.
“Me quedaría con $ 10, fue horrible. No tuve elección.”
Sin embargo, resultó que no habían gastado el dinero, sino que lo habían estado protegiendo para ella cuando fuera mayor.
“Alrededor de los 19, cuando estaba comprando mi primer auto, me dieron el dinero que había estado ahorrando. Así que aprendí a ahorrar desde allí ”, recordó.
A los 19 años, la Sra. Tan decidió que “estaba lista” para convertirse en propietaria de una propiedad, pero descartó su ciudad natal de Sydney porque no era asequible.
Se instaló en un lugar en la capital de Queensland, ya que Brisbane era más barata que su contraparte de Nueva Gales del Sur.
La joven, en este momento todavía una estudiante universitaria, compró una casa adosada de $ 373,000 con tres dormitorios y dos baños en el suburbio de Dakabin, en el norte de Brisbane.
La Sra. Tan pagó un depósito del 10 por ciento de $ 37,000, así como honorarios legales.
A pesar de que consiguió inquilinos en la propiedad de inmediato, no cubrió del todo la hipoteca y le faltaron $ 100 cada quince días.
Trabajaba en dos trabajos en Optus y como asistente de enfermería (AIN) mientras estudiaba enfermería en la Western Sydney University.
En total, estima que trabajaba 70 horas a la semana, lo que era “equivalente a un trabajo de tiempo completo” en lo que respecta al banco.
La nueva propietaria “tardó un poco en volver al mercado” porque la compra le quitó una “parte” sustancial de sus ahorros.
La Sra. Tan continuó trabajando y estudiando mientras pagaba esa propiedad. Cuando tenía 22 años, conoció a su pareja Hai Nguyen, que tiene la misma edad que ella. Llevan juntos 5,5 años y ella decidió comprar su próxima propiedad con él.
Desde entonces, se graduó en enfermería y obtuvo una licenciatura en derecho. En el momento de la compra de su segunda propiedad, ella estaba trabajando en un bufete de abogados y al mismo tiempo dirigía su propio negocio de cosméticos y ganaba alrededor de $ 40,000 al año.
En enero de 2020, la pareja compró un terreno baldío en Colebee, en el oeste de Sydney.
Sus padres eran garantes y ella utilizó el seguro hipotecario del prestamista (LMI), que agregó a su préstamo. Tanto su segunda como su tercera propiedad requerían LMI, pero ella dice que no es tan aterrador como parece.
No retiró ninguna equidad en la propiedad de Queensland, sino que utilizó lo que había estado ahorrando durante los siete años entre su primera y segunda propiedad.
El terreno costó $ 464,000 y la construcción, actualmente en proceso, costó $ 426,000.
La Sra. Tan y su novio dividen los costos de manera uniforme en caso de que “algo salga mal” entre ellos.
Como antes, depositaron un depósito del 10 por ciento sobre la tierra, que ascendía a $ 46.000, además del impuesto de timbre.
La casa aún está en construcción, por lo que tanto la Sra. Tan como el Sr. Nguyen todavía se quedan con sus padres.
Tan compró su tercera propiedad, nuevamente dividiendo los costos con su novio, en agosto del año pasado.
Este lugar también estaba en Sydney, en el suburbio occidental de Whalan, con una casa de tres dormitorios y un baño y un apartamento de abuela adjunto a la propiedad.
“Fue el momento perfecto para comprar”, recuerda Tan. “Fue literalmente cuando Covid golpeó y hubo un poco de vacilación.
“Fue una oportunidad tan buena, sería estúpido no tenerla”.
La casa está orientada positivamente, con dos grupos separados de inquilinos que la mantienen en el bolsillo.
Cuesta $ 600,000, por lo que necesitaban un pago inicial de $ 60,000 más el impuesto de timbre.
La Sra. Tan siempre ha vivido en casa con sus padres, y aunque tiene que pagar el alquiler y los comestibles, admite que es más barato que si se hubiera mudado.
Gracias a los hábitos de dinero que le inculcaron desde una edad temprana, dice que ahorra el 50 por ciento de su dinero.
Por el momento, está ahorrando el 50 por ciento de su efectivo.
“Quiero que todos sepan que es posible”, dijo como un consejo. “Trabajo más de 70 horas a la semana, todavía salgo con mis amigos los fines de semana… y todavía hago tiempo con mi pareja.
“Para mí es importante viajar, comprar buena comida. Nunca comería fideos durante un mes solo para ahorrar dinero.
“Ahora estoy en una posición en la que me siento cómodo y no necesito ahorrar agresivamente”.
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