Último impulso para aprobar un proyecto de ley de reforma del arrendamiento antes de las elecciones en el Reino Unido

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La Cámara de los Lores debatirá el proyecto de ley de reforma del arrendamiento el viernes en un último intento por impulsar una legislación clave antes de las elecciones generales del Reino Unido el 4 de julio.

Los activistas temían que el proyecto de ley estuviera entre los medidas descartadas cuando el parlamento se disolviópero la cámara alta anunció el jueves por la noche que consideraría el proyecto de ley durante las últimas horas del período de “lavado”, cuando la legislación puede aprobarse rápidamente.

El proyecto de ley introduce grandes cambios en el sistema de arrendamientos según el cual unos cinco millones de propietarios de viviendas en Inglaterra tienen derechos sobre sus propiedad por un período fijo y, a menudo, pagan honorarios y alquileres de terreno a un propietario.

Las medidas incluyen prohibir la mayoría de las nuevas casas arrendadas, facilitar a los arrendatarios la compra o extensión de su arrendamiento y aumentar la transparencia en torno a los cargos por servicios.

Los activistas instaron a los Lores a aprobar la ley. “El proyecto de ley no es perfecto, pero es el único juego disponible para los arrendatarios”, dijo Harry Scoffin, fundador del grupo de campaña Free Leaseholders.

Elogió tanto al Primer Ministro Rishi Sunak y al Partido Laborista por impulsar el proyecto de ley en el período de lavado, diciendo: “Aquí no han jugado juegos políticos”.

La Federación Británica de la Propiedad, el grupo de la industria inmobiliaria, dijo que apoyaba gran parte del proyecto de ley actual pero que “hay varias otras propuestas polémicas. . . que, según nosotros, no debería aprobarse”.

El gobierno también consultó sobre los planes para limitar todos los alquileres de terrenos a niveles nominales, una política favorecida por el secretario de nivelación Michael Gove. En marzo, la oposición del Tesoro obligó al Gobierno a compromiso y en su lugar perseguir un límite de £250. Esta política no había sido finalizada cuando Sunak convocó elecciones el miércoles y podría abandonarse.

Los propietarios absolutos de estas propiedades también han presionado fuertemente contra las medidas del proyecto de ley, incluidos cambios en los cálculos financieros cuando los arrendatarios quieren extender o comprar su contrato de arrendamiento, lo que, según los propietarios, perjudicaría el valor de sus inversiones.

Algunas empresas han amenazado con demandar al gobierno por interferir con sus derechos de propiedad, lo que podría convertirse en un dolor de cabeza para el próximo gobierno si se aprueba el proyecto de ley.

La Residential Freehold Association, que representa a algunos propietarios, dijo: “El proyecto de ley de reforma del arrendamiento y la propiedad absoluta es una pieza de legislación defectuosa y mal documentada que ha ignorado los resultados de las consultas con la industria y los arrendatarios”.