Un corto paseo hasta el centro de una ciudad o una calle principal puede aumentar el valor de un propiedad aumento en decenas de miles de libras, según muestran nuevos datos.
Investigación de agentes inmobiliarios jopa encontró el promedio precio de la casa La prima para propiedades con esta comodidad aumentó en £82,280.
Yopa analizó los datos de precios de las viviendas actualmente en venta en toda Inglaterra que tienen el atractivo adicional de estar a un tiro de piedra del centro de la ciudad más cercana.
Luego, Yopa comparó el valor de estas casas con el valor promedio de una propiedad en el área más amplia para comprender qué tipo de compradores de viviendas premium están dispuestos a pagar para tener fácil acceso a tiendas y servicios.
En Inglaterra, el precio medio de una vivienda situada cerca del centro de una ciudad es actualmente de 380.025 libras esterlinas.
Eso refleja una prima del 27,6 por ciento en comparación con el precio medio actual de la vivienda de £297.735, lo que significa que los compradores están dispuestos a pagar £82.290 más para vivir en estas zonas.
Como era de esperar, un análisis regional de los datos encontró que esta alta prima está siendo impulsada por Londres donde las casas a pocos pasos de atractivas calles principales y destinos de compras tienen un precio promedio considerable de £ 2,405,712.
Se trata de una enorme prima del 378,6 por ciento (£1,9 millones) en comparación con el precio medio de la vivienda en Londres, que actualmente asciende a £502.690.
Fuera de la capital, la prima pagada por el acceso peatonal a los servicios es menor, pero sigue siendo significativa.
En Yorkshire y Humber, el precio medio de una vivienda regional es de 204.754 libras esterlinas. Mientras tanto, un corto paseo hasta la ciudad conlleva un precio de venta medio de 248.449 libras esterlinas. Esto marca una prima del 21,3 por ciento, equivalente a £43.695.
Una prima del 14,2 por ciento por caminatas cortas en West Midlands equivale a £ 34 448 adicionales. Mientras tanto, los compradores que quieran estar cerca de la ciudad en el este de Inglaterra se enfrentan a una prima del 13,7 por ciento (46.407 libras esterlinas) además del precio medio de la región.
La prima por caminatas cortas en el suroeste es del 13,6 por ciento, seguida por el noroeste (9,3 por ciento), el sureste (6,5 por ciento), el noreste (3,3 por ciento) y las Midlands del Este (0,9 por ciento).
Verona Frankish, directora ejecutiva de Yopa, comentó: “Los compradores de viviendas llegan al mercado con diferentes requisitos, pero la gran mayoría a menudo valorará una serie de características principales y vivir cerca de una buena gama de servicios suele ser una de ellas.
“Como tal, las casas que se encuentran a pocos pasos del centro de una ciudad tienen un sobreprecio considerable.
“También es justo decir que cuanto más cerca del centro de la ciudad busque, menos probabilidades tendrá de obtener por su dinero, por lo que los compradores no sólo están dispuestos a pagar más por la comodidad, sino que también están pagando una prima por un precio comparativamente más pequeño. propiedad.
“Es este tipo de puntos de venta clave los que los vendedores deben tener en cuenta al valorar su casa, o más bien, algo que deben asegurarse de que el agente inmobiliario elegido conozca.
“Aconsejamos a todos los compradores y vendedores que investiguen a qué precios se han vendido otras casas similares en la misma zona en el pasado reciente, lo que les brindará una buena guía para juzgar su propia venta o compra”.
2024-04-25 08:30:00
#Una #característica #clave #propiedad #puede #aumentar #precio #más #mercado #actual #Finanzas #personales #Finanzas,