Las caídas de los precios de la vivienda en 2024 serán significativamente menores de lo previsto anteriormente, lo que ofrecerá cierta tranquilidad a los propietarios, según el pronosticador oficial del gobierno.
Nuevas estimaciones de la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria (OBR) han revisado la caída prevista para este año del 5 al 2 por ciento.
En documentos publicados junto con el Presupuesto, se dice que el precio medio de la vivienda caerá ligeramente por debajo de las 275.000 libras esterlinas en el último trimestre de 2024.
De cara al futuro, predice un aumento del 3,5 por ciento tanto en 2027 como en 2028 sobre la base de expectativas de costos de endeudamiento más baratos. Hipoteca Los tipos han seguido una senda descendente desde finales del año pasado, aunque han comenzado a subir en las últimas semanas.
Una caída de la tasa de inflación al 2 por ciento en los próximos meses ha generado predicciones de que el Banco de Inglaterra tendrá margen para reducir la base tasa de interés.
Se espera que esto se traduzca en préstamos hipotecarios más baratos antes de finales de este año. Actualmente los mercados financieros apuestan a que el primer recorte de tipos del Banco de Inglaterra podría producirse en agosto.
La OBR dice: “Esperamos que los precios de la vivienda caigan alrededor del 2 por ciento en 2024, un poco menos de la mitad del 5 por ciento que esperábamos en noviembre. Esto se debe principalmente a nuestra menor hipoteca pronóstico de tarifas.
“Apoyado por la caída de nuevos hipoteca tasas, entonces esperamos que los precios de la vivienda crezcan alrededor del 2 por ciento en 2026 y alrededor del 3,5 por ciento en 2027 y 2028.
“Eso haría que los precios nominales de la vivienda superaran su pico histórico en el primer trimestre de 2027”.
2024-03-07 17:59:00
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