El precio promedio de venta de alquiler en Canadá alcanzó los 2.196 dólares en enero, un aumento del 10 por ciento con respecto a esta misma época el año pasado, marcando otro récord en medio de una crisis de alquiler cada vez más profunda.
Según datos publicados el miércoles por Rentals.ca y la firma de investigación de mercado Urbanation, el precio promedio de venta de alquiler aumentó un 20 por ciento (o $373 por mes) en comparación con los precios de alquiler de enero de 2020, dos meses antes de que comenzaran los cierres por la pandemia de COVID-19. .
Los precios de los alquileres se dispararon el año pasado mientras la oferta luchaba por mantenerse al día con la demanda, lo que llevó a la tasa de desocupación nacional más baja registrada desde que Canada Mortgage and Housing Corp. comenzó a rastrear esos datos en 1988.
Si bien los precios están aumentando en todo el país en general, el panorama difiere según los mercados.
Aunque Vancouver sigue siendo la ciudad más cara para los inquilinos en Canadá, los alquileres en Vancouver cayeron un tres por ciento en enero en comparación con el año pasado.
Mientras tanto, los precios de alquiler de Edmonton crecieron al ritmo más rápido, con un promedio de $ 1,479 para alquileres de condominios y construidos expresamente, un aumento del 17,1 por ciento con respecto a esta misma época del año pasado. Los alquileres de Calgary aumentaron un 12,8 por ciento desde el año pasado, para un precio promedio de 2.047 dólares.
El coste del alquiler de una habitación también siguió aumentando, con un crecimiento anual del 12,6 por ciento en enero.
Vancouver tuvo el precio de venta promedio más alto para apartamentos de una habitación con $ 2,683, seguido de cerca por Burnaby, BC, con un precio de venta promedio de $ 2,551, seguido de Toronto con $ 2,511. Saskatoon fue la ciudad menos costosa para un alquiler de una habitación, con un precio de venta promedio de $1,192.
En cuatro provincias (Alberta, Columbia Británica, Ontario y Quebec), el alquiler promedio solicitado por espacios habitables compartidos con un compañero de cuarto aumentó un 18,5 por ciento anual a 1.010 dólares en enero.
El CMHC dijo en un informe el mes pasado que la tasa de desocupación de apartamentos de alquiler especialmente construidos se situó en el 1,5 por ciento durante las dos primeras semanas de octubre de 2023, cuando realizó su encuesta anual.
Esa cifra fue inferior al 1,9 por ciento del año anterior, que en ese momento era la tasa nacional de vacantes más baja en más de dos décadas.
2024-02-14 22:32:38
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