El trabajo remoto está impulsando los valores de las casas suburbanas, que están aumentando más rápido que en las áreas urbanas, ya que los compradores que trabajan con computadoras portátiles priorizan la asequibilidad y los planos de planta más grandes en lugar de los viajes más cortos, según la investigación de Zillow.
El principal mercado durante el primer trimestre de este año fue Woodinville, un suburbio de Seattle. El segundo más popular fue Burke, Virginia, en las afueras de DC, seguido de Highlands Ranch, un suburbio de Denver, según los 10 principales mercados inmobiliarios de principios de 2022 de la plataforma de bienes raíces.
El aumento en el valor de las viviendas suburbanas es una inversión de las normas anteriores y de los primeros 15 meses de la pandemia, dice Zillow. Sus investigadores compilaron la lista analizando el tráfico de páginas vistas, el crecimiento del valor de la vivienda y el inventario en venta de más de 1000 ciudades.
La demanda de casas más grandes y los suburbios comenzó a principios de la pandemia y luego se aceleró en el verano de 2021, muy probablemente cuando los empleadores comenzaron a tomar decisiones sobre sus políticas de regreso a la oficina, según Nicole Bachaud, economista de Zillow.
Los siete mercados restantes son Westchase en las afueras de Tampa; Edmonds en las afueras de Seattle; Yorba Linda, un suburbio de Los Ángeles; Johns Creek, un suburbio de Atlanta; Tustin, un suburbio de Los Ángeles; Ballwin en las afueras de St. Louis; y Golden, un suburbio de Denver.
La mayoría de los suburbios que figuran en la lista de Zillow tienen casas más caras que las ciudades principales más cercanas, y cada suburbio está a unos 30 minutos del centro de la ciudad más cercana. Ocho de los 10 principales tienen valores de vivienda más altos que en su ciudad principal cercana, y en siete de esos mercados, el valor típico de la vivienda es de más de $150,000.
Los mercados más populares cerca de otras ciudades importantes incluyen Montclair, NJ, un suburbio de Nueva York; Elk Grove Village, un suburbio de Chicago; Havertown, un suburbio de Filadelfia; Billerica, un suburbio de Boston; Coppell, un suburbio de Dallas-Fort Worth; y Port Bolivar, un suburbio de Houston.