Las playas y el clima cálido son los principales atractivos, ya que Wide Bay experimenta el mayor crecimiento en los precios inmobiliarios en Australia

A medida que los precios inmobiliarios se disparan en Queensland, una región costera está experimentando el mayor crecimiento en Australia.

Los precios de las propiedades en la región de Wide Bay, que incluye Bundaberg, Hervey Bay y Maryborough, han aumentado entre un 65 y un 75 por ciento en los últimos cinco años, según el último informe de CoreLogic.

El analista inmobiliario Simon Pressley dijo que Wide Bay tenía un “conjunto de ingredientes increíblemente emocionante”.

“El costo de la vivienda combinado con el estilo de vida es definitivamente un gran atractivo para alguien que busca mudarse desde una ciudad grande y congestionada como Sydney y Melbourne”, dijo.

“[Plus] Yo diría que el mejor clima del país.

¿Qué es el sorteo?

Los lugareños creen que el auge se debe a las playas de la región, el buen clima y los grandes patios traseros.

El constructor de Bundaberg, Jake Chapell, experimentó el crecimiento en el trabajo y a nivel personal, después de poner dos casas en el mercado en los últimos años.

“Fue agradable estar en el lado de las ventas”, dijo.

“Lo siento por algunas de estas personas más jóvenes que vienen y compran ahora. Pero no creo [prices are] Ralentizando.

“El clima siempre es bueno. Hace un poco de calor en estos momentos, pero normalmente es bastante habitable y cómodo”.

“Tenemos excelentes playas, la gente es excelente y los precios siguen estando bien en comparación con los [Gold and Sunshine] costas y Brisbane.”

Gran crecimiento del mercado

El informe de CoreLogic mostró que Bundaberg tuvo el mayor crecimiento de toda Australia, con un aumento del valor de las propiedades de casi un 75 por ciento en los últimos cinco años hasta un valor medio de casi 480.000 dólares.

Hervey Bay había experimentado un aumento de más del 67 por ciento hasta más de 615.000 dólares, y Maryborough había experimentado un aumento de casi el 66 por ciento hasta casi 395.000 dólares.

Sunshine Coast tomó el primer lugar de la región de Queensland por el valor medio más alto con más de $965,000, superando a la región de Gold Coast, que tiene más de $928,000.

El jefe de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que el fuerte crecimiento demográfico de Queensland estaba contribuyendo a impulsar los altos precios.

“En general, cuando vemos que el valor de las viviendas aumenta, se trata de un simple desajuste entre la oferta y la demanda”, dijo.

“Además, seguimos viendo una tendencia constante en las tasas de migración interna en la que más personas, por ejemplo, buscan viviendas regionales o se ven impulsadas a las regiones porque el crecimiento del empleo o la vivienda pueden ser más asequibles”.

Pero Lawless dijo que los altos precios de las propiedades no eran buenas noticias para todos.

“Cualquiera que sea propietario de una casa ha visto un nivel bastante decente de capital acumulado en todo el mercado”, dijo.

“Pero la otra cara, por supuesto, es que la asequibilidad para aquellos que no son propietarios de una casa se está volviendo cada vez más difícil.

‘Preparados para pagar una prima’

El veterano agente inmobiliario de Gold Coast, David Hamilton, dijo que los datos no le sorprendieron.

Ha visto esas cifras reflejadas en su trabajo y no ve que el mercado se desacelere en el corto plazo.

“El gran salto se produjo en los años de la COVID. Seguirá aumentando”, dijo Hamilton.

Él cree que un aumento en el número de llegadas interestatales que aprovechan el mercado de Gold Coast solo está ejerciendo más presión sobre el mercado, ya de por sí ajustado.

“No somos diferentes de Byron Bay, Sutherland Shire o los suburbios del este de Sydney”, dijo Hamilton.

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