El gigante inmobiliario enfrentará su día de ajuste de cuentas mañana, con su presidente multimillonario haciendo todo lo posible para mantenerlo a flote.
El tiempo corre para China Evergrande Group, con el gigante inmobiliario enfermo que ahora enfrenta un fin de semana de vida o muerte mientras mira hacia el barril de un colapso total.
La compañía inmobiliaria más endeudada del mundo, que ha logrado acumular deudas asombrosas por valor de 408.000 millones de dólares australianos, tiene hasta este sábado para pagar un cupón de bonos de 83,5 millones de dólares.
Si bien Evergrande no cumplió con los plazos de pago anteriormente, este se considera especialmente crucial, ya que coincide con una reciente falla en la venta de una participación en una rama del negocio que habría recaudado $ 2.6 mil millones ($ A3.4 mil millones ), aliviando seriamente la presión financiera.
También se produce en medio de crecientes indicios de que el fiasco de Evergrande ha provocado un contagio, con una serie de otras compañías inmobiliarias chinas sintiendo el impacto.
‘Hacer o romper’
Un análisis reciente de Bloomberg de la crisis describió la > del fin de semana que se avecinaba como “hacer o deshacer” para Evergrande, y la reportera Rebecca Choong Wilkins escribió que: “Si Evergrande no paga antes de que finalice el período de gracia, las consecuencias podrían ser graves”.
Esas terribles consecuencias significan que las agencias de calificación podrían incluirlo como predeterminado, lo que podría provocar incumplimientos cruzados en otros bonos en dólares en circulación.
También haría mucho más difícil para Evergrande vender cualquier activo para recaudar efectivo para cumplir con sus obligaciones.
El analista de Bloomberg Intelligence, Daniel Fan, dijo que un incumplimiento “probablemente provocaría una paralización informal y luego los acreedores negociarían con el desarrollador si no paga”.
Información privilegiada anónima le dijo a Bloomberg que algunos acreedores en el extranjero no exigirían un reembolso inmediato, ya que esperan que la compañía ofrezca primero opciones si no se realiza el pago.
Caídas del precio de las acciones
Es solo el último de una serie de golpes que ha golpeado a Evergrande, con el precio de las acciones de la empresa cayendo en picado hasta un 14 por ciento el jueves después de que comenzó a cotizar nuevamente después de una interrupción de casi tres semanas.
Ese colapso fue causado por el fracaso de esa venta planificada de $ 2.6 mil millones y la propia admisión de la compañía de que no podía garantizar que pudiera cumplir con sus reembolsos.
No solo envió el precio de las acciones de Evergrande a la caída libre, sino que también provocó ondas de choque en los mercados bursátiles asiáticos y europeos.
Justin Tang, de United First Partners, dijo a la espanol que “sin la infusión de efectivo de la venta” de activos, el precio de las acciones de la firma “va a bajar por el ascensor”.
“Cualquier esperanza de que la empresa encontrara los fondos para realizar un pago de cupón en el extranjero antes del final del período de gracia de este fin de semana seguramente se ha ido, lo que podría desencadenar un incumplimiento a menos que se renegocien los términos”, dijo el analista de mercado Craig Erlam de la plataforma de comercio de divisas Oanda. también le dijo al servicio.
Trato fallido
A principios de esta semana, se conoció la noticia de que la venta planificada de una participación del 50,1 por ciento en la división de servicios inmobiliarios de Evergrande a Hopson Development Holdings se había derrumbado, agregando otro clavo al ataúd de Evergrande.
En una presentación el miércoles, Evergrande dijo que no estaba convencido de que Hopson hubiera cumplido con el “requisito previo para hacer una oferta general”, pero no reveló más detalles.
Pero Reuters informó que el acuerdo fracasó porque no obtuvo la aprobación del gobierno provincial de Guangdong, que supervisa la reestructuración de Evergrande.
Otras fuentes dijeron a Reuters que algunos de los acreedores globales de Evergrande también estaban en contra del lucrativo acuerdo.
Movimiento desesperado del presidente
Mientras tanto, una fuente anónima también dijo que el presidente multimillonario de Reuters Evergrande, Hui Ka Yan, estaba haciendo todo lo posible para mantener a flote la compañía, incluso prometiendo inyectar su propio dinero en efectivo en un proyecto relacionado con el bono casi vencido.
Reuters informó que el plan fue aceptado por los bonistas, pero aún no se sabe si será suficiente para evitar un colapso.
Los temores al contagio crecen
Los últimos desarrollos de Evergrande se producen en medio de crecientes preocupaciones de que el contagio está en pleno apogeo, con muchas empresas inmobiliarias chinas luchando por pagar sus propias deudas.
Sinic Holdings Group Co no realizó los pagos de intereses y capital de un pagaré de 250 millones de dólares (334 millones de dólares australianos) con vencimiento a principios de esta semana y, a principios de octubre, Fantasia Holdings Group Co también incurrió en incumplimiento.
Modern Land China Co también suspendió el comercio en Hong Kong el jueves después de solicitar una extensión de pago.
El peligroso juego de Xi
El director del programa de estrategia y seguridad nacional del Instituto Australiano de Política Estratégica (ASPI), Michael Shoebridge, dijo a news.com.au que la creciente crisis que rodea a Evergrande y al sector inmobiliario chino en general ha “convertido lo que era un problema difícil para el estado chino con parte de la economía”. en un tema emergente para la estabilidad social ”.
De hecho, dijo que incluso podría amenazar el control del presidente Xi Jinping sobre la nación.
“Ese es un tema central para el mantenimiento del gobierno del Partido y para el respeto y apoyo que los ciudadanos de China tienen para Xi Jinping”, dijo.
“Se ha hecho evidente que importantes miembros del Partido y sus familias se ven afectados por el daño financiero que se está produciendo de Evergrande y otras empresas de desarrollo de propiedades en dificultades.
“A esto se suma la ansiedad adicional para los inversores inmobiliarios y los propietarios de viviendas por el aumento propuesto de los impuestos a la propiedad que Xi ha estado flotando al mismo tiempo”.
Shoebridge dijo que se estaba haciendo evidente que China no estaba logrando contener el desastre.
“A pesar de todo lo que se ha hablado de la elegancia y la orquestación del modelo autoritario de gobierno unipersonal de China, la situación está ilustrando las limitaciones de este modelo cerrado de toma de decisiones”, dijo.
“Simplemente no parece que las autoridades chinas tengan un plan para gestionar los efectos de Evergrande; es más como si quisieran que no estuviera sucediendo, les gustaría dirigir a los inversores privados para salvar la situación, pero esto no es así. trabajando, y ahora temen los efectos sociales y políticos. Ahí es donde irá su esfuerzo ahora.
“Xi y altos funcionarios del Partido y del gobierno parecen estar encontrando efectos dominó y consecuencias inesperados de las grandes decisiones que están tomando y ahora están atrapados en la gestión continua de estos problemas agravados, con muchas sorpresas en el camino”.
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