Cómo encajan las inversiones inmobiliarias en una cartera financiera diversificada

Sin duda, tener más dinero puede hacer la vida mucho más fácil. Pocas personas estarían en desacuerdo con que sus vidas podrían mejorar si tuvieran más ingresos. Aunque el dinero no lo es todo, es necesario pagar las cuentas, ir a la escuela, alquilar o ser propietario de una casa, criar hijos, pagar seguros y disfrutar de todo lo que la vida tiene para ofrecer.

Para muchos, su trabajo principal no es suficiente para proporcionarles el estilo de vida que desean. Quizás esté ganando suficiente dinero para llegar a fin de mes, pero le preocupa la jubilación o desea generar ingresos adicionales para financiar sus planes de viaje. Aquí es cuando la inversión inteligente se convierte en un conjunto de habilidades importante.

La clave para invertir sabiamente es la diversificación. Cuantos más activos posea en diferentes sectores, menor será el riesgo de mercados impredecibles. Una de las formas de inversión más fiables es el sector inmobiliario. Analicemos por qué la inversión inmobiliaria es crucial para una cartera diversa.

Valoración de la propiedad

Ser propietario de una propiedad conlleva mucha responsabilidad, pero tiene algunas ventajas importantes. Una de esas ventajas es que la propiedad tiende a aumentar de valor con el tiempo siempre que se mantenga adecuadamente. Este es un proceso conocido como apreciación. Muchos otros activos de inversión pueden subir y bajar de valor dependiendo de la fortaleza del mercado al que están vinculados. Incluso si tú invertir solo un poco de dinero en bienes raíces, es probable que la propiedad que usted posee o posee parcialmente aumente de valor a medida que pasa el tiempo, lo que resulta en retornos mínimos. Por supuesto, eso sólo representa el mínimo de ganancias que se pueden obtener con una inversión inmobiliaria inteligente.

Diversidad de opciones

En el ámbito de la inversión inmobiliaria, existen muchas oportunidades de diversificación. No todos sus activos inmobiliarios tienen que ser viviendas unifamiliares que alquile o propiedades comerciales con inquilinos comerciales. Puede comenzar poco a poco poniendo algo de dinero en un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT), donde otros hacen el trabajo pesado para que usted compre propiedades mientras usted disfruta de los pagos. Puedes contratar un HELOC y convertir parte de la propiedad en la que vives en un Airbnb. con el derecho preparación para tu Airbnb, puede convertirse en un flujo constante de ingresos. Si quiere ir a lo grande, puede comprar una casa de vacaciones para alquilar o crear una cartera de múltiples propiedades de alquiler. A algunas personas les gusta cambiar casas para obtener ganancias, comprándolas cuando están bajas y vendiéndolas a un precio mucho más alto después de algunas mejoras importantes.

Escalabilidad

La inversión inmobiliaria también hace posible la escalabilidad. Digamos que comienza con una propiedad de inversión. Usted cobra los pagos de alquiler cada mes y obtiene una ganancia decente con ellos. Después de haber ahorrado durante un tiempo en esa propiedad, podría ganar lo suficiente para realizar otro pago inicial en una segunda propiedad de alquiler. Cuantas más propiedades posea, más flujos de ingresos tendrá. La escalabilidad también le permite aprovechar diferentes mercados. Por ejemplo, Nueva York es un lugar privilegiado para los inversores inmobiliarios buscando ampliar sus operaciones. Estados como Carolina del Norte y Florida son ideales para propiedades de alquiler a corto plazo. Si está buscando nuevas oportunidades comerciales, Atlanta, GA y Nashville, TN están en alza para este sector. Ampliar su cartera de inversiones en bienes raíces puede generar flujos de ingresos mucho mayores.

Participación Activa en Inversiones

Algunas estrategias de inversión implican poco trabajo aparte de la investigación. Los comerciantes intradía simplemente necesitan saber qué tendencias se están produciendo para beneficiarse de sus transacciones. Si posee acciones, debe dejar que un experto financiero las administre o estar informado sobre su situación. En la inversión inmobiliaria, puede optar por involucrarse mucho más con los activos que posee. Por ejemplo, si eres propietario de una propiedad de Airbnb, puedes administrar la propiedad tú mismo. De lo contrario, deberá contratar a un administrador de la propiedad. Si cambias de casa, puedes ahorrar dinero en mano de obra haciendo gran parte del trabajo de mejora con tus propias manos. Aunque existen opciones de no intervención, como los REIT, puedes invertir en un sector que te permita ensuciarte las manos.

Los bienes raíces pueden fortalecer una cartera financiera diversa

Ya sea que esté preocupado por su futuro a largo plazo o simplemente quiera tener más libertad financiera hoy, invertir es la clave para ganar más dinero. El sector inmobiliario ofrece muchas oportunidades para aprovechar la apreciación natural de la propiedad, diversificar sus activos con varias opciones, escalar su cartera para obtener mayores ingresos y participar activamente en sus activos. Ya sea que comience poco a poco con REIT o compre complejos de alquiler completos con préstamos a gran escala, los bienes raíces pueden ser la solución que su cartera financiera necesita para una mayor generación de riqueza.