Los concejales han rechazado un plan para construir viviendas en un extinto campo de golf de Gold Coast a pesar de reconocer la crisis inmobiliaria de Australia.
Puntos clave:
- Un comité de planificación de Gold Coast rechazó por unanimidad una propuesta para remodelar un campo de golf
- El proyecto ha enfrentado una oposición comunitaria generalizada, incluidas preocupaciones sobre la vida silvestre.
- Concejales dicen que defenderán la decisión en el Tribunal de Urbanismo y Medio Ambiente si es necesario
Los concejales de la ciudad de Gold Coast enfatizaron la necesidad de mantener los espacios verdes al rechazar por unanimidad la solicitud de un desarrollador para desarrollar el antiguo Arundel Hills Country Club.
Al rechazar unánimemente el proyecto, reconocieron una “campaña muy bien organizada y coordinada” por parte de un grupo comunitario de oposición que resultó en 1.163 presentaciones contra el proyecto.
El sitio alberga un campo de golf que los desarrolladores propusieron dividir en 380 lotes que eventualmente podrían albergar a 1.200 personas.
El presidente de planificación del consejo, Mark Hammel, dijo que la propuesta resultaría en la eliminación de 78.000 metros cuadrados de vegetación -o alrededor de 8 hectáreas de la parcela de 67 hectáreas-, lo que afectaría la vida silvestre nativa. incluidos los koalas en peligro de extinción.
“El impacto sobre la fauna existente en la zona sería catastrófico”, afirmó.
Otro de los muchos puntos de oposición es que el proyecto supondría una pérdida de suelo deportivo y recreativo.
Los promotores habían propuesto que el terreno para nuevos campos deportivos se donara a una escuela vecina, pero Cr Hammel dijo que no estarían disponibles para uso público.
“Esto está completamente en desacuerdo con la intención de la zona de recreación deportiva”, dijo.
Cr Hammel dijo que los funcionarios del consejo incluyeron nueve páginas de recomendaciones para el rechazo. en un informe sobre la propuesta.
El desarrollador Dale Carroll, que forma parte del grupo que pidió al consejo rezonificar el terreno, se negó a comentar sobre la decisión.
Comparación ‘distópica’ del oeste de Sydney
La decisión se produce cuando la ciudad se enfrenta a una grave escasez de viviendas, que según el concejal Hermann Vorster “está provocando enormes problemas sociales y trastornos dentro de la ciudad”.
“Es algo que debe abordarse con urgencia, absolutamente urgente”, afirmó.
Hablando en contra del proyecto, dijo que el consejo se centró en conservar los espacios verdes que incluían el campo de golf cerrado y las áreas circundantes.
“Quiero reconocer que este espacio verde y abierto es propiedad privada”, dijo Cr Vorster.
“Sin embargo, está habitado por koalas y otros animales salvajes que los habitantes de Gold Coast realmente valoran como parte de su experiencia de vivir aquí.
“No tengo ganas de convertir la Gold Coast en el oeste de Sydney o en las afueras de Melbourne.
“Es bastante distópico… simplemente han limpiado la tierra, la han llenado hasta los topes y la gente ha llevado vidas terribles, terribles.
“No queremos eso aquí en Gold Coast”.
La concejal Brooke Patterson dijo que la ciudad enfrentaba una escasez de parques y áreas recreativas.
“Entonces, para aquellos que están preocupados porque no somos conscientes de las necesidades de una población en crecimiento… somos conscientes de ellas, pero estas son cosas que no son un lujo”, dijo.
“Son esenciales para que nuestra ciudad pueda continuar y ser sostenible.
El consejo dijo que alrededor del 50,55 por ciento de la superficie terrestre de la ciudad estaba cubierta de vegetación nativa, con un objetivo de cobertura del 51 por ciento.
“Actualmente tenemos que adquirir más espacios verdes y abiertos para poder satisfacer esa necesidad de vivienda y lo apoyo mucho”, dijo Cr Patterson.
“Así que sólo quería dejar esto claro a aquellos que están preocupados por la vivienda. En realidad, esto también respalda los objetivos de población futuros para nuestra ciudad”.
Potencial de desafío
Cr Hammel dijo que los promotores habían indicado que apelarían la negativa, añadiendo que si lo hacían el consejo defendería su decisión “con todos los recursos a su disposición”.
Cr Vorster respaldó ese sentimiento.
“No criticaremos, no temblaremos, no nos doblegaremos. Ustedes han sentado un precedente importante hoy y debería ser uno que se aplique a cada negativa en el futuro porque no aplicamos dobles estándares”, dijo. .
El presidente de la Asociación Comunitaria de Arundel Hills, Jason Young, consideró la decisión como una victoria después de dos años de arduo trabajo en la comunidad.
“Tuvimos varios defensores del vecindario que salieron a la comunidad y hablaron con los residentes del área”, dijo.
“Por supuesto, nos gustaría que se convirtiera nuevamente en un campo de golf. Todavía pensamos que es muy viable”.
Dijo que sentía que el caso eventualmente sería apelado ante el Tribunal de Planificación y Medio Ambiente del estado.
“Lo hemos sabido desde el principio, pero en este momento esta es una gran victoria para nosotros”, dijo el Sr. Young.
El asunto se someterá a una reunión plenaria del consejo el jueves.
2024-01-22 08:33:27
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