La Sra. Stanton pasó tiempo con los administradores de edificios, aprendiendo sobre el sector inmobiliario comercial y revisando datos. “Me di cuenta de que ya tenemos suficientes bienes raíces en las grandes ciudades”, dijo. “No necesitamos construir más edificios; necesitamos usarlos mejor”.
La tecnología de la compañía también se está utilizando para mejorar la eficiencia del lugar de trabajo, incluido el uso del espacio cuando las oficinas cambian a sistemas de escritorio compartido, en los que los empleados no están asignados a escritorios específicos, sino que se agrupan según sea necesario. Se puede utilizar para reservar escritorios o salas de conferencias, para reducir el consumo de energía controlando la iluminación o la calefacción y el aire acondicionado, e incluso para monitorear el flujo de agua para detectar fugas. Muchas empresas que utilizan la tecnología han descubierto que pueden reducir su huella inmobiliaria en un 20 por ciento o más, según la Sra. Stanton.
Entre los clientes de OpenSensors se encuentran Zaha Hadid Architects, que ha utilizado la tecnología de la empresa como ayuda general para crear modelos de diseño simulados, y los Laboratorios ARUP de la Universidad de Utah, que utilizaron OpenSensors para monitorear las poblaciones de murciélagos en el Parque Olímpico Queen Elizabeth en Londres. (Los murciélagos se consideran una especie indicadora, lo que refleja la salud general del entorno natural).
Como dijo Bryon BeMiller, que comercializa tecnología de construcción inteligente para Semtech, un proveedor de semiconductores: “Proporciona una gran cantidad de datos muy útiles para las empresas en términos de si están dedicando el espacio que han alquilado de manera eficiente. ¿Necesitan más escritorios, menos escritorios? ¿Necesitan más espacios comunes, menos espacios comunes?”
Pero en estos días, mantener a los trabajadores saludables es quizás el uso más importante de la tecnología. En un artículo reciente sobre la transmisión aérea de virus respiratorios, financiado en parte por la Fundación Nacional de Ciencias, los investigadores encontraron que el nivel óptimo de CO2 en interiores para prevenir enfermedades era de 700 a 800 partes por millón con una tasa de ventilación mínima de cuatro a seis cambios de aire por hora.
Un artículo reciente en Science sobre la lucha contra las infecciones respiratorias en interiores señala que los gobiernos han invertido mucho en la seguridad alimentaria, el saneamiento y el agua potable con fines de salud pública, pero que los patógenos transmitidos por el aire y las infecciones respiratorias, ya sea la influenza estacional o el covid-19, se han ignorado en gran medida.
“Pasamos el 70 u 80 por ciento de nuestro tiempo en interiores”, dijo la Sra. Stanton, “por lo que la filtración de aire es muy importante, especialmente desde una perspectiva de productividad”.