Las altas tasas de interés no son las culpables de la crisis inmobiliaria, dice el gobernador del Banco de Canadá

El gobernador del Banco de Canadá, Tiff Macklem, dice que el banco central no puede resolver la crisis inmobiliaria con tipos de interés porque la causa fundamental es la escasez de oferta.

Macklem enfrentó múltiples preguntas sobre la asequibilidad de la vivienda durante una comparecencia ante el comité de finanzas el jueves, una semana después de que el banco volviera a hacerlo. mantuvo su tasa de interés clave a un día en cinco por ciento.

“La rigidez en algunas partes de la economía”, especialmente en el sector inmobiliario, dijo a los parlamentarios en sus comentarios iniciales, “sigue manteniendo alta la inflación”.

Pero, dijo, la inflación inmobiliaria ha sido alta tanto en épocas de tasas de interés bajas como altas.

Dice que el gobierno debería centrarse en aumentar la oferta de viviendas para mejorar la asequibilidad y advierte que las políticas que aumentan la demanda empeorarán la situación.

“Un gasto que realmente estimule la demanda -en un momento en que estamos tratando de dejar que la oferta alcance la demanda y alivie las presiones inflacionarias- sería particularmente problemático”, dijo durante el período de preguntas.

“Si nos fijamos en la construcción real de casas, el tiempo hasta su finalización ha ido aumentando”, debido en parte a las regulaciones y prácticas de la industria, añadió más tarde.

La semana pasada, el Banco de Canadá continuó manteniendo su tasa de interés clave en cinco por ciento (no ha cambiado desde julio) y señaló que había comenzado a considerar el cronograma para los recortes de tasas.

Reducir la tasa traería cierto alivio a los propietarios de viviendas con hipotecas a tasa variable. Macklem ha dicho anteriormente que, a pesar del aumento de los costos de los alquileres y los intereses hipotecarios, la inflación persistente le impide recortar las tasas de interés en el corto plazo.

Macklem reiteró el jueves que las discusiones de los bancos centrales están “pasando de si la política monetaria es lo suficientemente restrictiva a cuánto tiempo mantener la actual postura restrictiva” del cinco por ciento.

El banco también ha señalado el rápido aumento de los costos de la vivienda como la razón principal por la cual la inflación aún está por encima del objetivo del dos por ciento.